Hacienda La Estancia - Rioja

Información Legal

Hacienda la Estancia Rioja se desarrollará en tres (3) etapas de construcción; La primera etapa está compuesta por 150 apartamentos distribuidos en 1 torre de 25 pisos con seis (6) apartamentos por piso, tres (3) ascensores, dos (2) escaleras y la siguiente oferta de áreas aproximadas: apartamento tipo 1 de 78m2 de área construida (67m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo de 2m2, a excepción del primer piso que cuenta con terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente 44m2; apartamento tipo 2 de 89m2 de área construida (76m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo de 5m2, a excepción del primer piso que cuenta con terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente 24m2; apartamento tipo 3 de 102m2 de área construida (88m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo de 5m2, a excepción del primer piso que cuenta con terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente 47m2; finalmente un apartamento atípico de 93m2 de área construida (79m2 área privada), más terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente 41m2.  

La segunda etapa está compuesta por 336 apartamentos distribuidos en 2 torres (torre 2 y 3) de 21 pisos cada una. La torre 2 cuenta con ocho (8) apartamentos por piso, 168 en total, tres (3) ascensores y dos (2) escaleras. La torre 3 con ocho (8) apartamentos por piso, 168 en total. Tres (3) ascensores y dos (2) escaleras. La torre 2 cuenta con ciento sesenta y ocho (168) unidades así: ochenta y tres (83) apartamentos tipo 1 con 70 m² área construida (área privada 60 m²) más balcón de área común de uso exclusivo de 3m²; cuarenta y dos (42) apartamentos tipo 2 con 65m² área construida (área privada 57m²) más balcón de área común de uso exclusivo de 3m²; cuarenta y dos (42) apartamentos tipo 3 con 60 m² área construida (área privada 51m²), más balcón de área común de uso exclusivo de 3m²; un (1) apartamento atípico tipo 4 con 61m² área construida (área privada 51m²) más balcón de área común de uso exclusivo de 3m². La torre 3 cuenta con ciento sesenta y ocho (168) unidades así: ochenta y tres (83) apartamentos tipo 1 con 60m² área construida (área privada 51m²) más balcón de área común de uso exclusivo 2m²; ochenta y cuatro (84) apartamentos tipo 2 con áreas de 48 m² área construida (área privada 41) más balcón de área común de uso exclusivo de 1.5m²; un (1) apartamento atípico tipo 3 con 51 m² area construida (área privada 43m2) más balcón de área común de uso exclusivo de 1m².  

Las áreas en mención están sujetas a cambio como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El proyecto cuenta con zonas de parqueo privado para los propietarios y otros para visitantes, ubicados en un (1) nivel de parqueaderos, un (1) sótano y en algunas zonas en un segundo sótano. La entrega de zonas comunes se hará por etapas de acuerdo con el desarrollo de la construcción. La primera etapa cuenta con una portería con sala de espera y administración, un gimnasio semidotado, una batería de baños, salón de juegos semidotado, salón comunal, dos (2) zonas de juegos infantiles y zonas verdes que se entregarán en el segundo semestre del 2020. La segunda etapa cuenta con piscina para adultos y niños cubierta climatizada con vestieres y batería de baños, una (1) cancha de fútbol 5 (no reglamentaria), una (1) zona de juegos infantiles, zona para mascotas y zonas verdes que se entregarán en el primer semestre del 2024. Finalmente, la tercera etapa cuenta con salón de reuniones, barbecue, teatrino, sky lounge, sendero de trote, y zonas verdes que se entregarán en el primer semestre del 2025. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con el ritmo de ventas, las condiciones de mercado, fuerza mayor o caso fortuito.  

El conjunto limita por el costado sur con un edificio de un (1) nivel para desarrollar comercio local de 500m2 aproximadamente, a realizarse en la tercera etapa. La cuota aproximada de administración es de $ 4.500 por metro cuadrado valor estimado para el (2020), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones de materiales están sujetas a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal el cual se desarrollara por etapas de construcción.