Frases legales para compra de apartamentos en Urbansa

Frases Legales

Firmas digitales

La Ley 527 de 1999 consagró la firma electrónica como equivalente de la firma manuscrita, dándole la misma validez y efectos jurídicos que la firma manuscrita, siempre y cuando cumpla con los requisitos de confiabilidad consagrados en el Decreto 2364 de 2012 o aquellas normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. ​En virtud de esta Ley y Decreto la aceptación de este documento, que contiene derechos y obligaciones a favor de las partes, hará las veces de firma electrónica la cual es aceptada como método de suscripción.

Ver también:
Firmas digitales – Información legal
Firmas digitales – Alcance superintendencia
Firmas digitales – Concepto jurídico en Colombia

Campañas Promocionales

«Se sorteará 1 bono de Falabella por el valor de $30’000.000 entre los clientes que separen y formalicen su apartamento con la firma del Documento de Separación del Inmueble y la entrega de los documentos requeridos entre el 17/ago/2018 y el 31/oct/2018. Aplica para los proyectos Pratum, Nogales, Ciprés, Zapán, Aralia, Monteleon o Rioja. El sorteo se llevará a cabo el 3/Nov/2018 en la sala de ventas de Hacienda La Estancia con supervisión de la Sociedad de Capital Público Departamental De Cundinamarca – Lotería de Cundinamarca. El bono será entregado en el momento de la firma de escritura del inmueble ganador, separado y formalizado en las fechas establecidas. A partir de la fecha de entrega del bono, este tendrá vigencia de 6 meses».

Urbansa S.A sorteará un (1) bono viajero por el valor de $25.000.000 para realizar un crucero por las Islas Griegas con la Agencia de Viajes Globo Viajes. Podrán participar en el sorteo de este bono viajero aquellos clientes que realicen la separación y formalización de su negocio presentando los documentos y realizando los pagos requeridos para la compra de su apartamento entre el 1-abril-2019 y el 30-junio-2019. Aplica para proyectos Pratum, Nogales, Ciprés, Aralia y Rioja. El sorteo se llevará a cabo el día 13-julio-2019 en la Sala de Ventas del Proyecto Hacienda La Estancia ubicado en la ciudad de Bogotá, en la Calle 170 No. 8 – 60 de 9:00 am a 11:00 am, bajo la supervisión de la Lotería de Bogotá permiso autorizado por la Alcaldía Mayor de Bogotá, según el Decreto 350 del 2003 y la actividad del sorteo estará acompañada por un delegado de la Secretaria de Gobierno. El bono será entregado en el momento de la firma de escritura del inmueble ganador. El cliente tendrá un plazo máximo de 3 meses después de firmar la escritura, para acercarse a las oficinas de Urbansa S.A y retirar el bono ganador. Igualmente, el cliente tendrá un plazo de 12 meses para redimir y agendar su viaje, posterior al recibimiento del bono. En caso de que el bono no sea retirado o canjeado en los plazos establecidos, el bono será asignado a la segunda boleta ganadora escogida el día del sorteo, no obstante si el segundo ganador tampoco cumple con los plazos establecidos y las condiciones, se tendrá como ganador a la primera boleta escogida el día del sorteo.

TÉRMINOS Y CONDICIONES BONO VIAJERO:

  • La(s) boleta(s) para participar en el sorteo del bono viajero se entregará(n) en la sala de ventas del proyecto respectivo y deberá(n) ser depositada(s) por el cliente en la urna del sorteo.
  • La ganancia ocasional será asumida totalmente por constructora Urbansa S.A y será cancelada directamente a las cuentas designadas por la Dian en el momento de la entrega del premio.
  • Se entregará una boleta por cada inmueble que el cliente separe y respecto del cual aporte los documentos requeridos para la formalización de dicha separación.
  • La metodología del sorteo consistirá en la extracción de boletas contenidas en una urna. Para ello, se elegirá al azar a uno de los clientes presentes en el evento del sorteo quien procederá a extraer tres boletas de manera aleatoria. El ganador será la persona cuyo nombre aparezca en la tercera boleta extraída.
  • El bono solo aplicará para las separaciones consignadas y formalizadas entre el 1 de abril del 2019 y el 30 de junio del 2019.
  • El bono solo aplicará para compradores que realicen la separación y formalización de documentos para la compra del inmueble, dentro de las fechas indicadas.
  • El bono solo será entregado una vez se escriture y pague el inmueble ya sea de contado o una vez desembolsado el crédito a favor URBANSA S.A.
  • Urbansa S.A, no se hará responsable de los impuestos o gastos adicionales que se causen para la realización del viaje en que pueda incurrir el ganador.
  • En caso de que el cliente ganador desee utilizar el bono de $25.000.000 para realizar un viaje a otro destino, deberá consultarlo y obtener la autorización sujeta a disponibilidad de la Agencia de Viajes Globo Viajes. Urbansa S.A no se hace responsable por el cambio de destino que eventualmente pacte el ganador con la Agencia de Viajes.
  • No existe restricción alguna en el número de personas que pueden realizar el viaje siempre y cuando el costo total no supere el monto de $25.000.000.
  • El bono tendrá una vigencia de tres (3) meses contados a partir de la firma de la escritura para ser retirado y doce (12) meses para redimir y programar el viaje, posterior a recibir el bono.
  • Los bonos no podrán ser intercambiados por dinero en efectivo.
  • Los bonos podrán ser acumulables con otros bonos ofrecidos por Urbansa S.A., siempre que cumplan con las condiciones que se establezcan.

*Se sorteará el apartamento 104 de la torre 23 del proyecto Morelli con acabados de línea, ubicado en Tocancipá Cundinamarca con un valor comercial de $96.100.000 pesos, entre los clientes que separen y formalicen su apartamento con la firma del Documento de Separación del Inmueble y la entrega de los documentos requeridos entre el 15/oct/2019 y el 25/dic/2019, en los proyectos Pratum, Nogales Ciprés, Aralia de Castilla, Camino verde, Torre Nexus, Hacienda La Estancia Rioja y Navarra, Hacienda Tocancipá Portofino y Terranova. La metodología del sorteo será una vez el cliente compre su apartamento y lo formalice presentando los documentos y soportes requeridos y firmados, recibirá una boleta en donde deberá diligenciar, nombre del cliente, número de cédula, proyecto, apartamento, dirección de residencia, número de teléfono y número de boleta, y posteriormente depositar por el mismo cliente en la urna cerrada, ubicada en la sala de ventas correspondiente al proyecto en el que compró. El sorteo se realizará el día 18 de enero de 2020 a las 10:00 am; día en el cual se unificarán todas las urnas participantes en una sola balotera en la sala de ventas ubicada en la calle 170 # 8-60. Al azar se tomará de esta balotera tres boletas, la tercera será la ganadora. Es indispensable que el ganador correspondiente a la boleta seleccionada esté presente el día del sorteo o esté representado por un apoderado mediante un poder autenticado para participar en la actividad. En caso de no asistir al evento o no estar representado mediante apoderado, las boletas se seguirán sorteando de manera sucesiva hasta que el ganador esté presente. En el caso en que el apartamento ganador sea desistido por incumplimiento en el plan de pagos, solicitud del cliente o fuerza mayor se considerara como ganador a la segunda boleta seleccionada el día del sorteo. El apartamento 104 de la torre 23 de Morelli será entregado al ganador del sorteo a los 60 días hábiles posteriores a la suscripción de la Escritura Pública del inmueble comprado en las fechas establecidas.
 


TÉRMINOS Y CONDICIONES:

•    La(s) boleta(s) para participar en el sorteo se entregará(n) en la sala de ventas del proyecto respectivo y deberá(n) ser depositada(s) por el cliente en la urna del sorteo.
•    Se entregará una boleta por cada inmueble que el cliente separe y respecto del cual aporte los documentos requeridos para la formalización de dicha separación.
•    La metodología del sorteo consistirá en la extracción de boletas contenidas en una urna. Para ello, se elegirá al azar a uno de los clientes presentes en el evento del sorteo quien procederá a extraer tres boletas de manera aleatoria. El ganador será la persona cuyo nombre aparezca en la tercera boleta extraída.
•    El sorteo solo aplicará para las separaciones consignadas y formalizadas entre el 15 de octubre del 2019 y el 25 de diciembre del 2019.
•    El sorteo aplicará exclusivamente para compradores que realicen la separación y formalización de documentos para la compra del inmueble, dentro de las fechas anteriormente indicadas.
•    El apartamento 104 de la torre 23 de Morelli será entregado al ganador del sorteo a los 60 días hábiles posteriores a la suscripción de la Escritura Pública del inmueble comprado en las fechas establecidas.
•    Urbansa S.A, no se hará responsable de los impuestos o gastos adicionales que se causen para la legalización y escrituración del inmueble sorteado (El apartamento 104 de la torre 23 de Morelli).
•    El inmueble no podrá ser intercambiado o canjeado a un tercero o negociado por dinero en efectivo.
•    La ganancia ocasional será asumida por el cliente ganador del apartamento sorteado y deberá ser cancelada por el cliente directamente a las cuentas designadas por la Dian en el momento de la entrega del apartamento.

  • El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos . Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

*Se sorteará el apartamento 103 torre 1 del proyecto Camino Verde ubicado en la localidad de Suba, el cual tiene un valor comercial de $129.500.000 pesos.  Valido para los clientes que paguen el valor de la separación del inmueble y formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignación del valor de la separación) en los  proyectos Pratum, Nogales, Ciprés de Castilla, Aralia de Castilla, Camino verde, Torre Nexus, Hacienda La Estancia Rioja y Navarra, Reserva del Peñon, Santelmo, Hacienda Tocancipá Verona, Portofino, Terranova y Capri (en adelante los “Proyectos”), entre el 16 de junio de 2020 hasta la fecha en que se formalice el negocio de 500 apartamentos entre los Proyectos.  

El sorteo se llevará a cabo a los 15 días hábiles posteriores al cumplimiento de las 500 formalizaciones de negocios entre los Proyectos. La fecha será informada a los clientes participantes vía correo electrónico. El concurso contará con la supervisión de la Empresa Industrial y Comercial Lotería de Cundinamarca.   

El apartamento 103 torre 1 del proyecto Camino Verde será entregado en obra gris al ganador del sorteo, a los 60 días hábiles posteriores a la suscripción de la Escritura Pública de compraventa del inmueble que fue objeto de la formalización del negocio en las fechas antes descritas. La ganancia ocasional deberá ser asumida por el ganador al igual que los gastos de escrituración del inmueble.  

 

Los términos y condiciones del sorteo serán:  

  1. Una vez el cliente pague el valor de la separación del inmueble y formalice el negocio, deberá registrarse digitalmente en el link que Urbansa S.A. disponga para tal efecto. En dicho link deberá consignar su nombre, número de cédula, proyecto, apartamento y número de teléfono. Al finalizar el registro, se le asignará un número único con el que participará en el sorteo, el cual estará representado en una única balota numerada.   

  2. El sorteo se realizará en la ciudad de Bogotá en sala de ventas ubicada en la calle 170 # 8-60, y contará con el acompañamiento de un delegado de la Secretaria de Gobierno. 

  3. El día del sorteo las 500 balotas numeradas se introducirán de forma aleatoria en una única tómbola cerrada, la cual será girada para posteriormente al azar tomar tres balotas, de las cuales la tercera en ser extraída será asignada como la ganadora. 

  4. No se considerará ganador al cliente que: (i) Haya desistido de negocio (ii) Sea desistido por incumplimiento en el plan de pagos o fuerza mayor y (iii) No suscriba la Escritura Pública de compraventa del inmueble que fue objeto de la formalización del negocio. 

  5. En el caso de que el cliente representado en la balota ganadora presente alguna de las condiciones previstas en el numeral cuarto (4), será considero como ganador el cliente representado en la segunda balota extraída. Si este segundo cliente, presenta alguna de las condiciones del numeral cuarto (4), se considerará como ganador el cliente representado en la primera balota extraída.   

  6. En el caso de que los clientes representados en las tres balotas inicialmente extraídas estén en alguna de las condiciones previstas en el numeral cuatro (4), el sorteo deberá de volverse a realizar.   

  7. El sorteo será transmitido en vivo a las 10:00 am por medio de la cuenta oficial constructora Urbansa S.A. únicamente en la red social Facebook.  

  8. Urbansa S.A, no se hará responsable de los impuestos o gastos adicionales que se causen para la legalización y escrituración del inmueble sorteado (Apartamento 103 torre 1 del proyecto Camino Verde). 

  9. El inmueble sorteado (Apartamento 103 torre 1 del proyecto Camino Verde) no podrá ser intercambiado o canjeado a un tercero o negociado por dinero en efectivo. 

  10. La ganancia ocasional será asumida por el cliente ganador del inmueble sorteado y deberá ser cancelada por el cliente directamente a las cuentas designadas por la DIAN en el momento de la entrega del inmueble 

  11. El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

URBANSA S.A. aclara que la campaña promocional denominada “Separa un apartamento y gánate otro en Camino Verde Suba” publicada el 16 de junio de 2020, no aplica para empleados de URBANSA S.A. ni sus familiares hasta segundo grado de consanguinidad y primero civil, ni para sus proveedores o contratistas y sus respectivos empleados. A su vez, se aclara que la separación y formalización del negocio para la adquisición de una unidad inmobiliaria VIP del proyecto SANTELMO, no otorga el derecho al cliente para concursar en la referida campaña promocional.

COMUNICACIÓN A LOS PARTICIPANTES DEL CONCURSO  COMPRA UN APARTAMENTO Y GÁNATE OTRO EN SUBA ORGANIZADO POR LA CONSTRUCTORA URBANSA S.A.

Con la presente publicación se aclara la mecánica del sorteo “Compra un apartamento y gánate otro en Suba» de fecha 16 de junio de 2.020 en el sentido en que una vez el cliente pague el valor de la separación del inmueble y formalice el negocio, Urbansa procederá a su registro para la asignación de un número único con el que participará en el sorteo, el cual estará representado en una única balota numerada.

Además informamos que el software utilizado para asignar el número de participación al sorteo presentó múltiples fallas y por esta razón, se realizará una nueva asignación de números a la totalidad de los participantes garantizando que el sorteo se llevará a cabo en cumplimiento de los términos publicados el día 16 de junio del 2.020, en la página web de Urbansa.

 

Para mayor información no dude en contactarnos aurbansa@urbansa.com.co

Firmado original por: Enrique Castro, Representante Legal de Urbansa S.A con NIT 800.136.561-7

FRASE LEGAL SORTEO “En nuestros 30 años separa un apartamento y participa en el sorteo de un descuento de $130 millones”:

Se realizará un sorteo donde se entregará como premio un descuento sobre el precio de un apartamento por el valor máximo de ciento treinta millones de pesos ($130.000.000 M/CTE). Entre los clientes que separen su apartamento en los Proyectos y que cumplan con la condición de haber formalizado su negocio. Las condiciones son realizar la verificación y firma del Documento de Separación del Inmueble por cada uno de los titulares del negocio, realizar la consignación del valor de la separación del Inmueble y haber entregado todos los documentos requeridos por el asesor comercial. El proceso de cumplir con dichas condiciones será denominado en adelante como Negocio(s) Formalizado(s). Este sorteo aplica para los clientes de los proyectos: (i) Pratum; (ii) Ciprés de Castilla; (iii) Aralia de Castilla; (iv) Reserva del Peñón; (v) Hacienda los Lagos; (vi) Riviera; (vii) Camino verde; (viii) Torre Nexus; (ix) Hacienda La Estancia Rioja; (x) Hacienda La Estancia Navarra; (xi) Hacienda Tocancipá Portofino; (xii) Hacienda Tocancipá Verona; (xiii) Hacienda Tocancipá Terranova; (xiv) Hacienda Tocancipá Capri y (xvi) Nogales Reserva Residencial; (vxii) Riviera 2, en adelante, los Proyectos. Los clientes de los proyectos deberán haber cumplido con el Negocio(s) Formalizado(s) entre el siete (7) de agosto y el treinta y uno (31) de octubre del dos mil veintiuno (2.021). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo setecientos (700) Negocios(s) Formalizados(s), el sorteo se llevará a cabo el sábado veintinueve (29) de enero de dos mil veintidós (2.022). En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los setecientos (700) Negocios(s) Formalizados(s). El descuento máximo que se entregará como premio del sorteo será hasta la suma de ciento treinta millones de pesos ($130.000.000 M/CTE). El premio será entregado por medio del descuento del saldo a pagar del plan de pagos sobre el inmueble separado al ganador del sorteo en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo. La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por los clientes ganadores. Consulta la mecánica del sorteo, términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales

Se sorteará tres motos AKT CR4 125 de referencia CR4 125, entre los clientes que separen y formalicen el negocio de un apartamento en el siguiente proyecto Madeira ubicado en la dirección calle 12N #10 sector 21, barrio Kennedy de la constructora URBANSA SA.

Participarán en el sorteo todos los clientes que separen su apartamento en el proyecto y que cumplan con la condición de haber formalizado su negocio. Las condiciones son realizar la verificación y firma del Documento de Separación del Inmueble por cada uno de los titulares del negocio, realizar la consignación del valor de la separación del Inmueble y haber entregado todos los documentos requeridos por el asesor comercial. Al cumplir con dichas condiciones, se entenderá como un Negocio(s) Formalizado(s).

Los clientes que participarán en el sorteo serán aquellos que tengan su Negocio(s) Formalizado(s) entre el primero (01) de octubre y el treinta y uno (31) de diciembre del dos mil veintidós (2.022). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo sesenta (60) Negocios(s) Formalizados(s), el sorteo se llevará a cabo el sábado veintiocho (28) de enero de dos mil veintitrés (2.023). En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los sesenta (60) Negocios(s) Formalizados(s). Una vez se cumpla con este requisito, el sorteo se realizará dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes con una fecha límite máxima al ocho (08) de abril de dos mil veinticuatro (2.023).

El sorteo se realizará en la sala de ventas de Madeira, con supervisión de un delegado de la Alcaldía de Bucaramanga o la entidad competente. Se informará la fecha de acuerdo con las condiciones establecidas en el párrafo anterior a los clientes vía correo electrónico. Una vez se haya seleccionado al ganador de acuerdo con la metodología que se explica más adelante, se procederá a llamarlo para informarle de los hechos. El premio será entregado directamente en las oficinas del concesionario autorizado o concesionario similar para esta actividad con una autorización previa generada por Urbansa S.A en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001.

Como requisito para realizar la entrega de la moto de cada cliente ganador, este deberá encontrarse al día con los pagos correspondientes a la cuota inicial o hasta con una mora de cuarenta cinco (45) días.

El Cliente puede renunciar al premio, para tales efectos deberá comunicar a Urbansa S.A. por escrito su decisión frente a la entrega de la moto referida. El cliente no podrá realizar canje por dinero en efectivo del respectivo premio.

La metodología del sorteo comenzará una vez el cliente realice el Negocio(s) Formalizado(s), con las condiciones anteriormente mencionadas. A cada Negocio(s) Formalizado(s) se le entregará una boleta con numero único que será ingresada en una tómbola directamente en la sala de ventas. Los clientes que se encuentren en mora de alguna de las cuotas de su plan de pago o no cumplan con las condiciones del Negocio(s) Formalizado(s) al cierre del sorteo no podrán participar en este.

El día del sorteo las boletas se encontrarán depositadas en una única tómbola cerrada, la cual será girada y se tomarán al azar cinco boletas, de las cuales:

  • Las dos primeras que se extraigan de la tómbola NO serán ganadoras, la tercera la cuarta y quinta boleta en ser extraídas serán las ganadoras de las motos AKT con referencia CR4 125. Si este tercer, cuarto y quinto cliente, presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador, según el numeral uno (1) de los términos y condiciones (descritas posteriormente en el presente documento), se continuará extrayendo boletas de la tómbola reemplazando el ganador inhabilitado de la tercera, cuarta o quinta boleta quienes serán verificados en el cumplimiento de las condiciones, si estos no cumplen, se continuará extrayendo boletas hasta encontrar un ganador que cumpla con las condiciones previamente establecidas

 

Otras condiciones:  

  1. No se considerará ganador al cliente que; (i) Haya desistido del negocio; (ii) Sea desistido por incumplimiento en el plan de pagos o fuerza mayor y caso fortuito; (iii) se encuentre cuarenta y cinco (45) días o más en mora de pagar algunas de las cuotas del precio del Inmueble; (iv) Haya incumplido cualquiera de las obligaciones del encargo fiduciario.
  2. En el caso de que algún cliente representado en las boletas ganadoras presente alguna de las condiciones previstas en el numeral uno (1), o renuncie expresamente al premio, será considerado como ganador el cliente representado en la siguiente boleta extraída, en caso tal se extraerá una nueva boleta al Negocio(s) Formalizado(s) que cumpla con todas las condiciones descritas en este documento, tal como se describe anteriormente en la mecánica del sorteo.
  3. El premio del Sorteo aquí descrito en ningún caso será susceptible de ser entregado en dinero en efectivo.
  4. El premio del Sorteo aquí descrito en ningún caso podrá ser intercambiado, cedido, vendido o canjeado a un tercero, ni ser usado para la adquisición de otra unidad inmobiliaria en Urbansa S.A distinta a aquella que dio lugar a participar en el sorteo.
  5. En el caso de que la totalidad de los clientes representados en las boletas extraídas estén en alguna de las condiciones previstas en el numeral segundo (2), se extraerán las boletas necesarias hasta encontrar los Negocio(s) Formalizado(s) que cumplan con las condiciones descritas en este documento.
  6. La ganancia ocasional, gastos de traspaso, SOAT o cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por el cliente ganador directamente a las cuentas designadas por la DIAN o la entidad competente.
  7. El sorteo no aplica para empleados de URBANSA S.A. ni sus familiares hasta segundo grado de consanguinidad y primero civil, ni para sus proveedores o contratistas y sus respectivos empleados.
  8. El premio será entregado directamente en las oficinas del concesionario autorizado o concesionario similar para esta actividad con una autorización previa generada por Urbansa S.A en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001.
  9. El premio de la moto será entregado según la ficha técnica adjunta en este documento y se encuentra sujeto a cambios por disponibilidad al momento de la entrega del premio. Teniendo en cuenta que el premio será entregado treinta (30) días calendario después, existe la probabilidad de que el premio ofrecido no se encuentre en el mercado, caso en el cual el premio que se entregará será de precio comercial igual al aquí ofrecido. 
  10. Urbansa S.A, NO se hará responsable del seguro obligatorio (SOAT) del año de entrega del premio NI gasto de matrícula del premio sorteado.
  11. El cliente al recibir el premio se compromete a participar en las actividades publicitarias establecidas por Urbansa S.A. y autoriza posteriormente el uso de su imagen en publicaciones en redes sociales de Urbansa S.A.
  12. Teniendo en cuenta que toda la información del sorteo será suministrada vía correo electrónico, es responsabilidad del comprador verificar y asegurar que la dirección de correo electrónico y números de contacto diligenciada en los documentos sea la correcta. Urbansa S.A. no se hará responsable si los compradores cancelan el recibimiento o suscripción de correos electrónicos por parte de Urbansa S.A.

Se realizará un sorteo de 2 bonos de compra en almacenes Alkosto por un valor de quince millones de pesos cada uno ($15.000.000 M/CTE) entre los clientes que separen su apartamento en los proyectos: (i) Camino verde (ii) Ciprés de Castilla; (iii) Aralia de Castilla; (iv) Reserva del Peñón; (v) Hacienda los Lagos; (vi) Nogales; (vii) Hacienda La Estancia Rioja, en adelante los Proyectos.

Participarán en el sorteo todos los clientes que separen su apartamento en los Proyectos y que cumplan con la condición de haber formalizado su negocio. Las condiciones son: realizar la verificación y firma del Documento de Separación del Inmueble por cada uno de los titulares del negocio, realizar la consignación del valor de la separación del Inmueble y haber entregado todos los documentos requeridos por el asesor comercial. El proceso de cumplir con dichas condiciones será denominado en adelante como Negocio(s) Formalizado(s).

Los clientes que concursarán en el sorteo serán aquellos que tengan su Negocio(s) Formalizado(s) entre el quince (15) de octubre de dos mil veintidos (2.022) y quince (15) de enero del dos mil veintitres (2.023). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo trescientos (300) Negocios(s) Formalizados(s), .En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los trescientos (300) Negocios(s) Formalizados(s). Esto no alterará la fecha definitiva para el sorteo, el cual se realizará el dieciséis (16) de septiembre de dos mil veintitrés (2.023).

El sorteo se realizará en la sala de ventas del proyecto Córdoba 127, con la autorización de la lotería de Cundinamarca y la supervisión de la secretaria Distrital de Gobierno por medio de un delegado. Se informará la fecha de acuerdo con las condiciones establecidas en el párrafo anterior a los clientes vía correo electrónico.

Una vez se haya seleccionado al ganador de acuerdo con la metodología que se explica más adelante, se procederá a llamarlo para informarle de los hechos. El premio será entregado en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001.

El Cliente tendrá la facultad de renunciar al premio en caso de desearlo. La decisión que tome el cliente ganador frente a la entrega del bono deberá constar por escrito y deberá ser entregada a Urbansa S.A.

La metodología del sorteo comenzará una vez el cliente realice el Negocio(s) Formalizado(s), con las condiciones anteriormente mencionadas. A cada Negocio(s) Formalizado(s) se le asignará una única boleta virtual con un número establecido virtualmente de forma aleatoria, la cual estará representada el día del sorteo en una boleta física. Los clientes que se encuentren en mora de dos (2) o más cuotas de su plan de pago o no cumplan con las condiciones del Negocio(s) Formalizado(s) al cierre del sorteo, no podrán participar en este.

El día del sorteo se depositará el mismo número de boletas que clientes participantes, en una única tómbola cerrada, la cual será girada y se tomarán al azar cinco boletas, de las cuales:

La cuarta y la quinta boleta  en ser extraídas serán la ganadoras del bono por valor de quince millones de pesos ($15.000.000 M/CTE) cada una. Si los ganadores presentan alguna condición que los inhabilite, de acuerdo con el numeral segundo (2) de los términos y condiciones (descritas posteriormente en el presente documento), se considerará como ganador el cliente representado en la primera  boleta extraída y si este primer cliente, presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se considerará como ganador el cliente representado en la segunda boleta extraída, si este segundo cliente, presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se considerará como ganador el cliente representado en la tercera boleta extraída, si en todo caso alguno de estos cinco clientes representados en las boletas  presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se continuarán extrayendo boletas de la tómbola de las cuales la extraída se considerará  ganadora si cumple con todas las condiciones mencionadas en los términos y condiciones.

Otras condiciones:  

  1. El valor del premio será entregado en forma de un bono de compra para redimir únicamente en Almacenes Alkosto. Urbansa S.A pondrá a disposición del ganador el premio en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001.
  2. No se considerará ganador al cliente que; (i) Haya desistido del negocio; (ii) Sea desistido por incumplimiento en el plan de pagos o fuerza mayor y caso fortuito; (iii) se encuentre en mora de pagar algunas de las cuotas del precio del Inmueble; (iv) No suscriba el documento de separación del inmueble para formalizar el negocio; (v) Haya realizado la consignación del valor de la separación (vi) No haya entregado todos documentos requeridos por el asesor comercial. (vii) Haya incumplido cualquiera de las obligaciones del encargo fiduciario o contrato de promesa de compraventa o escritura pública de compraventa respectiva.
  3. En el caso de que algún cliente representado en las boletas ganadoras presente alguna de las condiciones previstas en el numeral segundo (2), o renuncie expresamente al premio, se considerará como ganador el cliente representado en la primera  boleta extraída y si este primer cliente, presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se considerará como ganador el cliente representado en la segunda boleta extraída, si este segundo cliente, presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se considerará como ganador el cliente representado en la tercera boleta extraída, si en todo caso alguno de estos cinco clientes representados en las boletas  presenta alguna de las condiciones que lo inhabilitan como ganador según el numeral segundo (2), se continuarán extrayendo boletas de la tómbola de las cuales la extraída se considerará  ganadora si cumple con todas las condiciones mencionadas en los términos y condiciones
  4. El premio del Sorteo aquí descrito en ningún caso será susceptible de ser entregado en dinero en efectivo.
  5. El premio del Sorteo aquí descrito en ningún caso podrá ser intercambiado, cedido, vendido o canjeado a un tercero, ni ser usado para la adquisición de otra unidad inmobiliaria en Urbansa distinta a aquella que dio lugar a participar en el sorteo.
  6. En el caso de que la totalidad de los clientes representados en las 5 boletas extraídas incumplan en alguna de las condiciones previstas en el numeral segundo (2), el sorteo se deberá realizar nuevamente.   
  7. La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por el cliente ganador directamente a las cuentas designadas por la DIAN.
  8. La participación en el sorteo aplica únicamente para nuevas negociaciones, no aplica para traslados en Los Proyectos.
  9. El sorteo no aplica para empleados de URBANSA S.A. ni sus familiares hasta segundo grado de consanguinidad y primero civil, ni para sus proveedores o contratistas y sus respectivos empleados.
  10. Si una vez redimido el bono, el cliente ganador desiste del Negocio Formalizado, Urbansa S.A podrá retener y hacer uso no reintegrable de los aportes realizados a Urbansa S.A o a la fiduciaria hasta por el valor máximo del bono entregado,  es decir por un monto de hasta $15.000.000 de pesos.
  11. El premio será únicamente redimible en almacenes Alkosto. En caso que almacenes Alkosto se liquide y por ende no se encuentre en el mercado o tenga algún cambio en su razón social, se entregará un nuevo bono de un almacén con características similares a este, en el cual se pueda hacer efectivo el premio aquí ofrecido. 
  12. El cliente al recibir el premio se compromete a participar en las actividades publicitarias establecidas por Urbansa S.A., y autoriza el uso de su imagen en publicaciones en redes sociales.
  13. Teniendo en cuenta que toda la información del sorteo será suministrada vía correo electrónico, es responsabilidad del comprador verificar y asegurar que la dirección de correo electrónico y números de contacto diligenciada en los documentos sea la correcta. Urbansa S.A. no se hará responsable si los compradores cancelan el recibimiento o suscripción de correos electrónicos por su parte.

Urbansa sorteará un descuento equivalente al treinta (30%) del valor del inmueble adquirido por el ganador proyectado a la fecha de entrega del inmueble. El valor máximo del descuento será la suma de SETENTA Y UN MILLONES CIEN MIL PESOS ($71.100.000).Podrán participar en el sorteo los clientes de Urbansa que realicen la separación y formalización para la compra del inmueble realizando la consignación del valor de la separación y entregando todos los documentos requeridos entre el treinta (30) de junio de dos mil veintitrés (2.023) y el treinta (30) de septiembre de dos mil veintitrés (2.023), siempre y cuando  se hayan cumplido mínimo doscientos (200) Negocios(s) Formalizados(s entre los proyectos: (i) Camino verde (ii); Reserva del Peñon (iii) Inter 7-33; (iv) Navarra y (v) Navarra 2. En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los doscientos (200) Negocios(s) Formalizados(s). El sorteo se llevará acabo el veinte (20) de abril de dos mil veinticuatro (2.024) en la sala de ventas de Córdoba 127 en la ciudad de Bogotá D.C. El premio será entregado por medio del descuento del saldo a pagar del plan de pagos sobre el inmueble separado al ganador del sorteo, en el caso en que el cliente tenga paga la totalidad del valor del inmueble a la fecha del sorteo, el valor del descuento será entregado en forma de cheque en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posterior a la realización del sorteo.

La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto serán asumidos y cancelados por el cliente ganador. El valor del descuento no podrá ser transferido, redimible en efectivo o por algún bien en especie. Consulta la mecánica del sorteo, términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales .

Las personas que separen su apartamento y realicen el pago del valor de la separación entre el 17/11/2023 y del 08/01/2023, podrán iniciar a pagar la primera cuota en el mes de marzo de 2024. No aplica para los proyectos Camino verde, Santelmo y Hacienda los Lagos torre 1.

Plan Referidos

Condiciones para entrega del beneficio:

*Bonos por referido aplica exclusivamente para clientes de Urbansa que refieran a compradores de los proyectos Nogales, Pratum, Ciprés, Aralia, Hacienda Los Lagos, Reserva del Peñon, Córdoba 127 y Hacienda la Estancia Rioja, cuya separación sea pagada y legalizada entre el 1/01/2022 y el 01/12/2022, este bono se entregará dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de promesa de compraventa del cliente referido. La solicitud del referido se debe realizar exclusivamente al momento de la formalización del negocio del cliente referido, las solicitudes posteriores a esta no tendrán validez. 

TÉRMINOS Y CONDICIONES:

  • Ser comprador de URBANSA y ser mayor de edad.
  • Se entienden compradores para efectos de los presentes términos y condiciones, aquellas personas que hayan separado y legalizado el valor de la separación sobre uno o varios inmuebles de URBANSA y legalizado en sala de ventas los documentos de separación respectivos.
  • Los bonos solo aplicarán para compradores de URBANSA que hayan referido a otros compradores en algún proyecto de URBANSA en las fechas indicadas.
  • El valor del bono puede variar según la campaña de referidos activa para un proyecto determinado.
  • Los bonos solo serán entregados a quienes los compradores referidos indiquen en la sala de ventas del proyecto de URBANSA.
  • Los bonos serán redimibles únicamente en tiendas Alkosto.
  • Los bonos no podrán ser redimidos o cambiados por dinero en efectivo.
  • Los bonos podrán ser acumulables con otros bonos ofrecidos por URBANSA para compradores de cualquiera de sus proyectos.
  • Los bonos podrán ser reclamados en la sala de ventas del proyecto en el cual invirtió el cliente referido.
  • La cantidad de bonos corresponderá a la cantidad de inmuebles disponibles en los proyectos de acuerdo con las condiciones anteriormente establecidas.

El premio será redimible cuando se cumplan las siguientes dos condiciones: 1)  El referido separe el apartamento entre el 17/08/2021 hasta el 4/11/2021. 2) El Referido firme la promesa de compra venta del inmueble separado en esa fecha.

*Bono de Alkosto por valor de $5 millones de pesos para compradores de URBANSA que hayan referido a otros compradores en el proyecto PRATUM. El bono se entregará treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de promesa de compraventa del cliente referido. Aplica sólo para separaciones consignadas y legalizadas entre el 17/08/2021 y el 4/11/2021. Disponibilidad: 10 aptos. Sujeto a disponibilidad o hasta agotar existencias, No aplica para empleados ni para contratistas de Urbansa S.A. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.
 

TÉRMINOS Y CONDICIONES:

  • Se entienden compradores aquellas personas que hayan consignado el valor de la separación sobre uno o varios inmuebles de URBANSA  y legalizado en sala de ventas los documentos de separación respectivos.
  • Los bonos solo aplicarán para compradores del URBANSA que hayan referido compradores en algún proyecto de PRATUM en las fechas indicadas.
  • Los bonos solo serán entregados a quienes los compradores referidos indiquen en la sala de ventas del proyecto PRATUM.
  • Los bonos serán redimibles en tiendas Alkosto.
  • Los bonos no podrán ser intercambiados por dinero en efectivo.
  • Los bonos podrán ser acumulables con otros bonos ofrecidos por Urbansa S.A para compradores del proyecto PRATUM.
  • Los bonos podrán ser reclamados dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la consignación y legalización de los documentos de separación que realice el comprador referido.
  • Los bonos se entregarán en la sala de ventas del proyecto PRATUM, previa legalización de la separación del comprador referido.
  • Se entregarán 167 bonos que corresponden a la cantidad de inmuebles disponibles en el proyecto si cumplen las condiciones establecidas.
  • Los bonos solo aplicarán para las separaciones consignadas y legalizadas entre el 31 de mayo de 2019 y el 4 de noviembre de 2021
Contenido del acordeón
Contenido del acordeón

Bono de referido por un millón ($1.000.000) para los compradores de Navarra que refieran clientes quienes separen y formalicen la compra de su(s) inmueble(s) en el proyecto Navarra 2 valido desde el 14/04/2023 y hasta agotar unidades disponibles (20 unds. disponibles). Los bonos por referidos deben ser redimidos en almacenes Alkosto y serán entregados treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de Promesa de Compraventa del inmueble adquirido por el cliente referido.

Contenido del acordeón
Contenido del acordeón
Contenido del acordeón
Contenido del acordeón

Bono de referido tres millones ($3.000.000) para los compradores URBANSA que refieran clientes quienes separen y formalicen la compra de su(s) inmueble(s) en el proyecto Ciprés de Castilla (6 unds. disponibles), y Aralia de Castilla (4 unds. disponibles), entre el 25/11/2021 y el 20/12/2021. Los bonos por referidos deben ser redimidos en almacenes Alkosto y serán entregados treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de Promesa de Compraventa del inmueble adquirido por el cliente referido. Bonos sujetos a disponibilidad»

Bono de referidos Madeira campaña noviembre y diciembre 2023
Bonos de Alkosto por $200.000 aplica exclusivamente para clientes de urbansa que refieran a compradores del proyecto Madeira, que separen su apartamento entre el 01/12/2023 y el 30/12/2023.. El bono se entregará treinta(30) días hábiles posteriores a la separación del inmueble referido. 18 unidades disponibles.

Bonos de Alkosto por $3.000.000 aplica exclusivamente para clientes de Urbansa que refieran a compradores del proyecto Córdoba 127, que separen su apartamento entre 1/12/2023 y el 30/12/2023. El bono se entregará a los treinta (30) días hábiles posteriores a la suscripción del contrato de promesa de compraventa del inmueble adquirido por el cliente referido. 6 unidades disponibles. 

Bono de referido hasta por $1.000.000 para los compradores de Andalucia y Rioja que refieran clientes quienes separen y formalicen la compra de su(s) inmueble(s) en el proyecto Rioja. Valido desde 15/06/2023 y hasta agotar unidades disponibles (10 unds. disponibles). Los Bonos por referidos deben ser redimidos en almacenes Alkosto y serán entregados treinta (30 días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de Promesa de Compraveta del inmueble adquirido por el cliente referido.

Aralia de Castilla

Bono de hasta $10 millones de descuento sobre el valor del apartamento de 85m2 de la torre 7 de Aralia de Castilla (20 unds. Disponible c/u) .Bono de hasta $40millones de descuento sobre el valor del apartamento de 82m2 de las torres 3 de Aralia de Castilla (1 und. Disponible c/u) .Bono de hasta $10millones de descuento sobre el valor del apartamento de 80m2 de las torres 7 y 8 de Aralia de Castilla (67 unds. Disponible c/u). Válido para aptos separados entre el 7 de enero de 2020 y el 31 de marzo de 2020 o hasta agotar existencias.  de enero de 2020 y el 31 de marzo de 2020 o hasta agotar existencias.

El Proyecto Aralia de Castilla tiene 438 apartamentos en 10 torres de 12 pisos, con 1 ascensor por torre, los apartamentos tendrán un área construida desde 65 m2 hasta 136 m2, un área privada construida desde 59 m2 hasta 121 m2 y un área común de uso exclusivo desde 0.50 m2 y hasta 5 m2 Cuenta a su vez con 466 parqueaderos para residentes y 44 parqueaderos para visitantes, zonas de bicicleteros y parqueaderos comunales de motos en el primer piso de las torres. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de la coordinación técnica o de las modificaciones ordenadas por Curaduría, Alcaldía o autoridades competentes.

El Proyecto, será desarrollado en 5 etapas así: La primera etapa (Torres 1-2) cuenta con las siguientes zonas comunes: Portería, lobby, gimnasio (dotado con 2 caminadoras, 2 elípticas, 2 equipos de spinning y 1 equipo multifuerza), 2 salones sociales, zona BBQ, oficina de administración bajo Torre 1, subestación eléctrica, planta eléctrica, tanque de agua potable, tanque de red contra incendio, cuarto de bombas y se entregaron en el primer semestre de 2017. La segunda etapa (Torres 3-4) no cuenta con zonas comunes no esenciales y se entregó en el primer semestre de 2.020. La tercera etapa (Torres 5-6) cuenta con las siguientes zonas comunes: Cancha de Squash de medidas no profesionales y zonas comunes en piso 1 de la torre como Home Office y disponibles que se entregarán en el primer semestre de 2.022 aproximadamente. La cuarta etapa (Torres 7-8) no cuenta con zonas comunes no esenciales y se entregara en el segundo semestre de 2.023 aproximadamente. La quinta etapa (Torres 9-10) cuenta con las siguientes zonas comunes: salón de juegos (dotado con 1 mesa de billar, 1 mesa de ping pong), Piscina climatizada con sus zonas de servicios y sauna y se entregarán en el primer semestre de 2.025 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada es de 2.800 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2.021), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

 

Última actualización: 19 de Noviembre de 2.021.

*Bono de $10 millones para aptos. de Aralia torres 3 o 4 (43 unds. disponibles) Válido para aptos. separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018 o hasta agotar existencias.

*Bono de $10 millones para aptos. de Aralia torres 3 o 4 (43 unds. disponibles) Válido para aptos. separados del 01 de junio al 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias.

Bono de $26 millones para aptos de Zapán de castilla de la torre 9 y 10 (9 unds. disponibles) unicamente si se escritura en el 2018.  Bono de $15 millones para aptos de Aralia de Castilla de las torres 3 o 4 de 82 m2 (27 unds. disponibles) y de 87 m2 (5 unds disponibles en torre 4). Bono de $6 millones para aptos de Ciprés de Castilla de la torre 3 (33 unds. disponibles). Todos los bonos aplican sobre el valor de los apartamentos y es válido si son separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018.  El plazo de 27 meses aplica para la torre 3.

Bono de $15 millones sobre el valor del apto del proyecto Aralia separados del 12 de ene a mar 31 de 2019 . torres 3 ó 4 de 82m² (27 unds. disponibles) y de 87m² (5 unds. disponibles en torre 4).

Bono de descuento sobre el valor de la cuota inicial del apto. Bono hasta $15 millones para aptos. de 82 m2 de las torres 3 ó 4 de Aralia (30 unds. Disponibles). Los bonos aplican sobre el valor de la cuota inicial del inmueble, para aptos separados de abril 1 de 2019 a junio 30 de 2019 o hasta agotar existencias. Los clientes podrán participar a su vez en el sorteo de un bono viajero de $25MM de la agencia de viajes Globo Viajes para ir a las Islas Griegas, el cual solo se entregará una vez se escriture el apartamento separado. Consulta frase legal de la campaña.

Bono de hasta $40millones de descuento sobre el valor del apartamento de 82m2 de las torres 3 ó 4 de Aralia de Castilla (4 unds. Disponibles) . Bonos de hasta $24 millones sobre aptos de 54 y 57 m2 la torre 3 y 4 de Cipres de Castilla (22 unds. Disponibles).  Válido para aptos separados y escriturados entre el 1 de octubre de 2019 y el 20 de diciembre de 2019 o hasta agotar existencias.

*Bono de descuento hasta de $40 millones de pesos aplica exclusivamente sobre el valor de los aptos de 80m2 de la torre 7 (40 unds. Disponibles). *Bono de descuento hasta de $10 millones aplica exclusivamente sobre el valor de los aptos de 72m2 de la torre 5 y 6 terminados con la nomenclatura 2 y 3 ( 30 unds. Disponibles) *Bono de descuento de $40 millones aplica exclusivamente sobre el valor del apto 402 de la torre 3 de 82m2 de Aralia de Castilla (1 und. Disponible) y bono de descuento aplica exclusivamente sobre el valor del apto 204 de la torre 4 de 87m2 de Aralia de Castilla (1 und. Disponible); * Bono de descuento hasta de $10 millones de pesos aplica exclusivamente sobre el valor de los aptos de 85m2 de la torre 7 (20 unds. Disponibles). Válido para aptos separados entre el 30 de abril al 31 de mayo de 2020 de Aralia de Castilla o hasta agotar existencias. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

Bono de descuento de $40 millones aplica exclusivamente sobre el valor del apto 402 de la torre 3 de 82m2 (1 und. Disponible) Válido para apto separado entre el 5 de abril de 2020 y el 30 de abril de 2020 de Aralia de Castilla o hasta agotar existencias. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. 

Bono de descuento de $40 millones aplica exclusivamente sobre el valor del apto 204 de la torre 4 de 87m2 (1 und. Disponible) Válido para apto separado entre el 5 de abril de 2020 y el 30 de abril de 2020 de Aralia de Castilla o hasta agotar existencias. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. 

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos . Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $40 millones de pesos aplica sobre el valor de los aptos de 80m² de la torre 7 de Aralia (40 unds. Disponibles), aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

Bono de descuento para aptos de 72m² de la torre 5 y 6, serie 4 separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 4 und disponibles. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Bono de descuento por valor de $5 millones para aptos de 80m² de la Torre 7 de Aralia de Castilla, separados entre el 17/sept/2021 y el 31/oct/2021, 4 unidades disponibles

Bono de descuento por valor de $5 millones para aptos de 72m² área construida de la Torre 8 de Aralia de Castilla, separados entre el 8/mar/2022 y el 31/mar/2022, 7 unidades disponibles.

Bono de descuento de $10 millones para los apartamentos de 72m2 área construida De la Torre 9 separados entre el 24/08/22 y el 30/09/22, 8 unidades disponibles. El bono será aplicado al valor total del apartamento.

Bono de descuento de hasta $30 millones sobre el valor total de los apartamentos de 54m² y 57m² área construida, que hacen parte de las torres 4 y 5 del Conjunto Ciprés de Castilla. separados entre el 1/12/2022 y el 25/12/2022. 5 unidades disponibles

Se realizará la entrega de una Lavadora/Secadora, a los diez (10) primeros clientes que separen apartamentos de 72 m2 de la Torre 9 del Proyecto Aralia de Castilla entre el 20/11/2022 y el 31/12/2022 (10 unidades disponibles). La entrega se dará a los 30 días hábiles a la suscripción de la escritura de compraventa del inmueble. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

Recibe un barril por separar tu apartamento en Aralia de Castilla del 1/dic/2023 al 31/dic/2023. 9 und diponibles hasta agotar existencias.

Ciprés de Castilla

Bonos de hasta 30 millones de descuento sobre el valor de los aptos de 54 y 61 m2 de la torre 3 de Cipres de Castilla (2 unds. Disponibles). Bono de hasta 40 millones de descuento sobre el valor del apartamento de 57 y 61 m2 de la torre 4 de Cipres de Castilla (42 unds. Disponible). Válido para aptos formalizados entre el 7 de enero de 2020 y el 31 de marzo de 2020 o hasta agotar existencias

Ciprés de Castilla está compuesta por 530 apartamentos distribuidos en 5 torres: 4 de 12 pisos y 1 de 9 pisos, con 10 apartamentos por piso (excepto en el primer piso) y 544 cupos de parqueaderos para residentes: 7 dobles (14 cupos) y 530 sencillos, 45 parqueaderos para visitantes de los cuales 10 son dobles (20 cupos) y 25 sencillos, para un total de 589 parqueaderos. Adicionalmente tendrá 530 depósitos privados en sótano, zonas de bicicleteros y parqueaderos comunales de motos en el primer piso de cada torre. Cada torre cuenta con 2 ascensores, 2 escaleras y los siguientes tipos de apartamentos, apto tipo 1 de 61 m² construidos (54 m² de área privada), + (balcón de 1.7 m²); Apto tipo 2 de 57 m² construidos (51 m² de área privada), + (balcón de 1.6 m²); Apto tipo 3 de 54 m² construidos (48 m² de área privada), + (balcón de 1.4 m²); Apto atípico ubicado hacia la plataforma en el segundo piso, de 51 m² construidos (45 m² de área privada), + (terraza-balcón de 4.5 m²). Todos los balcones y terrazas son áreas comunes de uso exclusivo. Las áreas en mención están sujetas a cambio como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. 

El proyecto se desarrollará en cinco (5) etapas de construcción: La primera etapa, cuenta con la torre 1, portería, lobby, gimnasio (dotado con dos caminadoras, dos elípticas, dos equipos de spinning y un equipo multifuerza), áreas comunales, BBQ, áreas de servicios, áreas técnicas, subestación eléctrica, planta eléctrica, tanque de reserva de agua, tanque de red contraincendios, cuarto de bombas y se entregaron en el segundo semestre de 2017. La segunda etapa cuenta con la torre 2 y se entregaron el primer semestre de 2018. La tercera etapa cuenta con la torre 3, áreas comunes y se entregará el primer semestre de 2020. La cuarta etapa cuenta con la torre 4 y se entregará el segundo semestre de 2021. La quinta etapa cuenta con la torre 5, zonas restantes del edificio comunal que incluye unidad de basuras, salón de juegos (dotado con una mesa de billar y una mesa de ping pong), cancha de squash recreativa, piscina, sauna, vestieres, baños y se entregará el segundo semestre de 2022. En cada una de las etapas se entregará sus respectivos cuartos de basuras para la torre, áreas técnicas, zonas de bicicleteros y parqueaderos. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, ritmo de ventas, la obtención del punto de equilibrio, fuerza mayor o caso fortuito. 

La cuota aproximada de administración es de $2.500 por metro cuadrado (Valor estimado para el año 2019), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 3 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detales de diseño, colores, y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal el cual se desarrollara por etapas de construcción. 

*Bono de $3 millones para aptos. de Ciprés torre 2 separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018 o hasta agotar existencias (11 unds. disponibles).

*Bono de $3 millones para aptos. de Ciprés torre 2 separados del 01 de junio al 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias (11 unds. disponibles).

Bono de $26 millones para aptos de Zapán de castilla de la torre 9 y 10 (9 unds. disponibles) unicamente si se escritura en el 2018.  Bono de $15 millones para aptos de Aralia de Castilla de las torres 3 o 4 de 82 m2 (27 unds. disponibles) y de 87 m2 (5 unds disponibles en torre 4). Bono de $6 millones para aptos de Ciprés de Castilla de la torre 3 (33 unds. disponibles). Todos los bonos aplican sobre el valor de los apartamentos y es válido si son separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018.  El plazo de 27 meses aplica para la torre 3. 

Bono de $25 millones sobre el valor del apto del proyecto Ciprés separados de ene 12 a mar 31 de 2019 de torre 3. aptos. de 61m2 (20 unds. disponibles).

Bono de descuento sobre el valor de la cuota inicial del apto. Bono hasta $10 millones para aptos. de Ciprés torre 4 de 61 m2 (15 unds. disponibles) Bono hasta $5 millones para aptos. de Ciprés torre 4 de 57 m2 (15 unds. disponibles) separados del 1 de abril al 30 junio de 2019 o hasta agotar existencias. Los clientes podrán participar a su vez en el sorteo de un bono viajero de $25MM de la agencia de viajes Globo Viajes para ir a las Islas Griegas, el cual solo se entregará una vez se escriture el apartamento separado. Consulta frase legal de la campaña.

Bonos de hasta $30 millones sobre aptos de 54 y 57 m2 la torre 4 de Cipres de Castilla (10 unds. Disponibles).  Válido para aptos separados y escriturados entre el 20 de noviembre y el 20 de diciembre de 2019 o hasta agotar existencias

Bono de descuento por valor de $40 millones para aptos de 54 m² de la Torre 5, separados entre el 25/Ago/2021 y el 30/Sept/2021, 15 unidades disponibles.

Bono de descuento de $30 millones aplica exclusivamente sobre el valor del apto 105 de la torre 1 de 61m2 (1 und. Disponible) Válido para apto separado entre el 5 de abril de 2020 y el 30 de abril de 2020 de Cipres de Castilla o hasta agotar existencias. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos . Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $40 millones de pesos aplica sobre el valor de los aptos de 54m² de la torre 4 de Ciprés (18 unds. Disponibles), aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados

Bono de descuento de $30′ millones para aptos de 61m² de la torre 5, separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 15 und disponibles; Bono de descuento de $10′ millones para aptos de 54m² de la torre 5, separados entre el 15/may/2021 y el 31/ago/2021. 15 und disponibles; Bono de descuento de $24′ millones para aptos de 57m² de la torre 5, separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 15 und disponibles. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Bono de descuento de $20 millones para aptos para aptos de 61 m² de la Torre 5, separados entre el 8/mar/2022 y el 31/mar/2022, 13 unidades disponibles.

Bono de descuento de $10 millones para aptos para aptos de 57 m² de la Torre 5, separados entre el 28/may/2022 y el 30/jun/2022, 5 unidades disponibles.

Zapán de Castilla

Zapán de Castilla es una agrupación compuesta por 448 apartamentos distribuidos en 10 torres de 12 pisos con 4 apartamentos por piso (excepto en el primer piso), 1 ascensor, 1 escalera y 469 parqueaderos privados para residentes: 14 dobles y 441 sencillos (de los cuales 54 son descubiertos); 41 para visitantes (de los cuales 18 son dobles y 5 sencillos) para un total de 510 parqueaderos, 449 depósitos privados en sótano, zonas de bicicleteros y parqueaderos comunales de motos en el primer piso de cada torre. Adicional, cuenta con apto atípico tipo A1 de 58.94 m² construidos (53.93 m² de área privada), (6.58 m² de terraza-balcón); apto tipo A de 65.24 m² construidos (59.69 m² de área privada), (1.05 m² de balcón); apto atípico tipo B1 de 75.32 m² construidos (68.92 m² de área privada), (12.41 m² de terraza-balcón); atipo B de 75.32 m² construidos (68.92 m² de área privada), (1.31 m² de balcón); apto atípico tipo C1 de 75.35 m² construidos (68.95 m² de área privada), (9.00 m² de terraza-balcón); apto tipo C de 81.92 m² construidos (74.96 m² de área privada), (2.45 m² de balcón) y apto tipo D de 87.22 m² construidos (79.81 m² de área privada), (1.40 m² de balcón). Todos los balcones son áreas comunes de uso exclusivo. Las áreas en mención están sujetas a cambio como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

El proyecto se desarrollará en cinco (5) fases constructivas. En la fase 1 se entregó una portería provisional, cuartos de basuras, zonas de bicicleteros, parqueaderos de vehículos y de motos y las zonas comunes ubicadas en primer piso de la torre 5 y 6, en el primer semestre de 2016. La fase 2 cuenta torre 3 y 6 cuarto de basura zona de bicicleteros y parqueadero de motos que se entregó el primer semestre del 2016. La fase 3 cuenta con la torre 7 y 8 y se entregó primer semestre del 2016. La fase 4 cuenta con edificio comunal con portería definitiva y lobby, gimnasio (dotado con dos caminadoras, dos elípticas, dos equipos de spinning y un equipo multifuerza), 2 áreas comunales disponibles con zona de servicios, baterías de baños, zona BBQ, zona de juegos (dotado con una mesa de billar y una mesa de ping pong), oficina de administración, zonas de bicicleteros, parqueaderos de motos y vehículos de visitantes, y se entregará el segundo semestre del 2017. La fase 5 cuenta con unidad de tratamiento de basuras, home office, zonas húmedas con sauna, piscina, baños y vestieres, zonas de bicicleteros y parqueaderos de motos y sé entregará el cuarto trimestre de 2018. Las fechas de entregas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a los ritmos de ventas del proyecto, condiciones de mercado, fuerza mayor o caso fortuito.

La cuota aproximada de administración es de $ 2.200 por m² construido (Valor estimado para el año 2016) la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 3 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal el cual se desarrollara por etapas de construcción.

*Bono de $10 millones para aptos. de Zapán torres 9 o 10 (23 unds. disponibles). Válido para aptos. separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018 o hasta agotar existencias.

*Bono de $10 millones para aptos. de Zapán torres 9 o 10 (23 unds. disponibles). Válido para aptos. separados del 01 de junio al 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias.

*Bono de $10 millones para aptos. de Zapán torre 10 (6 unds. disponibles). Válido para aptos. separados del 17 de agosto al 31 de octubre de 2018 o hasta agotar existencias.

*Bonos de hasta $26 millones para aptos. de Zapán torre 1,2 o 10 (7 unds. disponibles). Válido para aptos. separados del 26 de septiembre al 31 de octubre de 2018 que sean escriturados antes del 20 de Diciembre de 2018. Válido hasta agotar existencias.

Bono de $26 millones para aptos de Zapán de castilla de la torre 9 y 10 (9 unds. disponibles) unicamente si se escritura en el 2018.  Bono de $15 millones para aptos de Aralia de Castilla de las torres 3 o 4 de 82 m2 (27 unds. disponibles) y de 87 m2 (5 unds disponibles en torre 4). Bono de $6 millones para aptos de Ciprés de Castilla de la torre 3 (33 unds. disponibles). Todos los bonos aplican sobre el valor de los apartamentos y es válido si son separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018.  El plazo de 27 meses aplica para la torre 3.

Bono de $10 millones sobre el valor del apto de 65m²del proyecto Zapán separados del 12 de ene a mar 31 de 2019 de torre 9 y 10 (2 unds. disponibles).

*Bono aplicado al valor total del inmueble de hasta $25 millones para aptos. de Zapán (2 unds. disponibles). Válido para aptos. separados del 8 de abril al 31 de Agosto de 2019. Válido hasta agotar existencias.

Nogales

Bono hasta de $120 millones de descuento sobre el valor del apartamento 204m2, 223m2 o 261m2 De la Torre 2 del proyecto Nogales. 15 unidades disponibles. Válido para aptos separados entre el 01/dic/2021 y el 30/sep/2022 o hasta agotar existencias.

El Proyecto Nogales Reserva residencial tiene ciento veinte (120) apartamentos, distribuidos en seis (6) torres separadas de cinco (5) pisos. Este se desarrollará en seis (6) etapas constructivas. La entrega de las zonas comunes se hará de acuerdo con el avance de la construcción.

La primera (1) etapa del Proyecto, cuenta con apartamentos con áreas construidas que van desde 199m2 hasta 258m2 con áreas privadas desde 181m2 hasta 237m2, terrazas comunes de uso exclusivo en el primer piso con áreas desde 81 m2 hasta 115m2, balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 1m2 hasta 10m2. Se entregan, dos puntos fijos, cada uno con ascensor y escalera, (8) parqueaderos para visitantes, diez (10) sencillos y treinta y uno (31) dobles privados, desarrollados en semisótano, portería, oficina de administración, dos (2) salones sociales y dos (2) espacios disponibles para home office.

La segunda (2) etapa del Proyecto, cuenta con apartamentos con áreas construidas que van desde 204m2 hasta 261m2 con áreas privadas desde 188m2 hasta 242m2, terrazas comunes de uso exclusivo en primer piso con áreas desde 100m2 hasta 146m2, balcones comunes de uso exclusivo con áreas que van desde 1m2 hasta 15m2. Se entregan dos (2) ascensores y una escalera central, cuatro (4) parqueaderos para visitantes, quince (15) sencillos y veinticinco (25) dobles privados, desarrollados en semisótano, piscina cubierta climatizada, cancha de squash, gimnasio semidotado con una (1) caminadora, tres (3) bicicletas estáticas, Salón lúdico, senderos peatonales y una zona de juegos infantiles.

La tercera (3) etapa del Proyecto, cuenta con apartamentos con áreas construidas que van desde 204m2 hasta 261m2 con área privadas desde 188m2 hasta 243m2, terrazas comunes de uso exclusivo en primer piso con áreas desde 125m2 hasta 149m2, balcones comunes de uso exclusivo con áreas que van desde 1m2 hasta 15m2. Se entregan dos (2) ascensores privados y una escalera central, cuatro (4) parqueaderos para visitantes, quince (15) sencillos y veinticinco (25) dobles privados, desarrollados en semisótano, senderos peatonales y una zona de juegos infantiles.

La cuarta (4) etapa del Proyecto, cuenta con apartamentos con áreas construidas que van desde 204m2 hasta 261m2 con área privadas desde 188m2 hasta 243m2, terrazas comunes de uso exclusivo en primer piso con áreas desde 140m2 hasta 196m2, balcones comunes de uso exclusivo con áreas que van desde 1m2 hasta 15m2. Se entregan dos (2) ascensores privados y una escalera central, seis (6) parqueaderos para visitantes, quince (15) sencillos y veinticinco (25) dobles privados, desarrollados en semisótano, zona para mascotas y senderos peatonales

Las fechas y diseños aquí previstas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones del mercado, por fuerza mayor, caso fortuito u orden de autoridad competente, o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19 (o cualquier otra pandemia), el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. Las áreas en mención son aproximadas, y están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría correspondiente o de la Alcaldía de Bogotá en la expedición de la licencia de construcción.

El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto y las zonas comunes se realizará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada una. La Cuota de administración aproximada para el año 2023 es de entre $6.700 y $7.200 por metro cuadrado, la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socioeconómico del Proyecto es 6, el cual está sujeto a modificaciones por parte del Distrito y de autoridad competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal.

Bono del 10% sobre el valor del apto según área y negociación. Válido para aptos separados del 1 de Octubre al 31 de Diciembre de 2018 . Disponibles 7 aptos de la Torre 6 y 20 aptos de la Torre 2. Las zonas comunes se entregarán en Diciembre de 2019.

* Bono de $150 millones sobre el valor del apto. según área y negociación. Válido para aptos.separados de ene 12 a mar 31 de 2019, 20 aptos. disponibles correspondientes a torre 2 y 4 aptos. Disponibles correspondientes a torre 6. *21.000m2 corresponden a la reserva natural adyacente al proyecto. Las áreas construidas son aproximadas y podrán sufrir las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El precio mencionado es de referencia. El precio y las condiciones de venta podrán ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades del proyecto.

Bono hasta de $150 millones en torre 2 y 6 según área y negociación. Aplica para aquellos clientes que realicen la separación y formalización de los documentos requeridos para la compra de su apartamento desde el 01 de abril de 2019 hasta el 30 de junio de 2019 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 20 aptos. Aplica sobre el valor de los apartamentos para el proyecto Pratum. Estos bonos también aplican para los aptos que participan en la rifa del crucero. El precio y las condiciones de venta podrán ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades del proyecto. Los clientes podrán participar a su vez en el sorteo de un bono viajero de $25MM de la agencia de viajes Globo Viajes para ir a las Islas Griegas, el cual solo se entregará una vez se escriture el apartamento separado. Consulta frase legal de la campaña.

ACLARACIÓN DEL PROYECTO NOGALES

*21.000m2 corresponden a la reserva natural adyacente al proyecto. Las áreas construidas son aproximadas y podrán sufrir las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El precio mencionado es de referencia. El precio y las condiciones de venta podrán ser modificados sin previo aviso antes de la separación del inmueble teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades del proyecto.

Bono hasta de $120 millones de descuento sobre el valor del apartamento de 204m2, 223m2 o 261m2 de la torre 2 de Nogales (20 unds. Disponibles). Válido para aptos separados entre el 1 de julio de 2019 y el 30 de septiembre de 2019 o hasta agotar existencias.

Precio por metro cuadrado de $5.990.000 únicamente para el apartamento 103 de área de 204m2 de la Etapa 2 del proyecto Nogales. (1 unidad disponible) Válido para el apartamento separado desde el 13 de septiembre de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2019. No acumulable con otros bonos y/o promociones. 


TÉRMINOS Y CONDICIONES PRECIO M2 DE NOGALES:

• Válido para la(s) persona(s) que separen el apartamento 103 de la torre 6 desde el 13 de septiembre de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2019.

• El precio por metro cuadrado sólo aplicará para las separaciones consignadas y formalizadas desde el 13 de septiembre de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2019

• El precio por metro cuadrado solo aplicará para el comprador que realice la separación y formalización de documentos para la adquisición del inmueble, dentro de las fechas indicadas.

• El precio del apartamento 103 torre 6 del proyecto Nogales, no podrá ser acumulable con otros bonos promocionales y de descuento ofrecidos por Urbansa S.A.

Bono de $30 millones de pesos pagaderos mediante cheque de gerencia a compradores de los proyectos PRATUM, GUAYACANES, URAPANES, PALOS VERDES y NOGALES que hayan referido a clientes que paguen el valor de la separación de su inmueble ubicado en la torre 6 de Nogales, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignación del valor de la separación) entre el 1/09/20020 hasta el 31/12/2020. El bono se entregará a los treinta (30) días hábiles siguientes de la suscripción de la suscripción de la escritura pública de compraventa que realice el cliente referido sobre el inmueble. Aplica sólo para separaciones consignadas y legalizadas entre el 1/09/2020 y el 31/12/2020. Disponibilidad: 2 aptos. No aplica para empleados ni para contratistas de Urbansa S.A.. Los impuestos, gastos o retenciones que hayan al lugar por el desembolso del bono estarán a cargo del comprador que refiere, de allí que Urbansa S.A. no asumirá costo alguno por este concepto.

Bono de $30 millones de pesos pagaderos mediante cheque de gerencia a compradores de los proyectos PRATUM, GUAYACANES, URAPANES, PALOS VERDES y NOGALES que hayan referido a clientes que paguen el valor de la separación de su inmueble ubicado en la torre 2 de Nogales, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignación del valor de la separación) entre el 1/09/20020 hasta el 31/12/2020. El bono se entregará a los treinta (30) días hábiles siguientes de la suscripción de la suscripción de la escritura pública de compraventa que realice el cliente referido sobre el inmueble. Aplica sólo para separaciones consignadas y legalizadas entre el 1/09/2020 y el 31/12/2020. Disponibilidad: 18 aptos. No aplica para empleados ni para contratistas de Urbansa S.A.. Los impuestos, gastos o retenciones que hayan al lugar por el desembolso del bono estarán a cargo del comprador que refiere, de allí que Urbansa S.A. no asumirá costo alguno por este concepto.

El precio publicado aplica únicamente para la torre 6 del proyecto Nogales. Los proyectos serán construidos por fases y las zonas comunes se entregarán de acuerdo al avance constructivo de cada una; las condiciones y características de cada proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Consulta términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos.Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El precio publicado aplica únicamente para la torre 6 del proyecto Nogales. Los proyectos serán construidos por fases y las zonas comunes se entregarán de acuerdo al avance constructivo de cada una; las condiciones y características de cada proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Consulta términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales

Bono de descuento aplican exclusivamente para: Bono de descuento hasta de $120 millones  de pesos sobre el valor de los aptos ubicados en la  torre 2 de Nogales. Disponibles: 16 unidades. Válido para  los clientes que paguen el valor de  la separación del inmueble ubicado en Nogales, formalicen el negocio  (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignación del valor de la separación) entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020 o hasta agotar existencias. Los precios de los aptos publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de  las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $120 millones de pesos sobre el valor de los aptos ubicados en la torre 2 de Nogales. (16 unds. Disponibles), aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

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Bono de descuento para aptos de 204 m² , 223 m² y 261 m² de la torre 2 de Nogales, separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 15 unid disponibles. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Bono de descuento para aptos de 204 m² , 223 m² y 261 m² área construida de la torre 5 de Nogales, separados entre el 25/03/2023 y el 28/04/2023. 5 unid disponibles.

Bono de descuento para aptos de 204 m² , 223 m² y 261 m² área construida de la torre 5 de Nogales, separados entre el 1/04/2023 y el 10/06/2023

Guayacanes

Guayacanes Etapa 3 torre 3, presenta una oferta de las siguientes área aproximadas; apartamento tipo 1 con un área construida de 79.48 m2 de área construida (área privada 69.73 m2), (área de balcón 1- 5.98 m2), (área de balcón 2-1.56 m2), esto aplica para los apartamentos del piso 2 al 21. Un apartamento tipo 2 con un área construida de 86.05 m2 (área privada de 73.85 m2), (área de balcón 1-4.27 m2), (área de balcón 2-1.96m2), esto aplica para los apartamentos del piso 2 al 21. Un apartamento tipo 3 con un área construida de 116.92 m2 (área privada de 100.35 m2), (área de balcón 1-3.08 m2), (área de balcón 2-1.96 m2), esto aplica para los pisos del 2 al 21. Un apartamento tipo 4 con un área construida de 68.85 m2 (área privada de 60.72 m2), (área de terraza cubierta 5.98 m2), (área de terraza descubierta 12.36 m2). Todas las áreas de balcón y terraza son consideradas como zona común de uso exclusivo. Las áreas en mención son aproximadas y están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Cada torre cuenta con una escalera protegida y dos (2) ascensores por torre, los apartamentos tiene acabados. La agrupación cuenta con 92 parqueaderos para visitantes y 449 parqueaderos para residentes. La etapa 3 torre 3 cuenta con 121 parqueaderos para residentes. La agrupación está compuesta por 366 apartamentos distribuidos en tres (3) torres (3 etapas), aisladas de 21 pisos, cada torre con 6 apartamentos por piso. Las torres se articulan por medio de plataformas, dentro de las cuales se plantean zonas comunes, y las viviendas se plantean a partir del segundo piso. El proyecto se desarrollará en tres (3) etapas de construcción. Las entregas de las zonas comunes se desarrollaran por etapas de acuerdo con el desarrollo de la construcción. Con la primera etapa se entregaran las zonas comunes esenciales, portería, oficina de administración, home office, entrega prevista para el último semestre del 2015. Con la tercera etapa se encuentra previsto la entrega del club house con piscina, gimnasio semidotado (2 caminadoras, 3 bicicletas, 2 aparatos de gimnasio básico), cancha de squash, salones comunes y salón de entretenimiento semidotado (1 TV + 1 Xbox), dicha entrega se encuentra programada para el último semestre del (2016). Las fechas aquí previstas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones del mercado, por fuera mayor o caso fortuito. La Cuota de administración aproximada varia en el rango de $ 3.700 a $ 3.900 por metro cuadrado (Valor estimado en el 2017), la cual puede varias de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 5 sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Pratum

Bonos aplican exclusivamente para: Bono hasta de $8 millones para aptos de la nomenclatura terminada en 04 y 05 de 54m2 de la torre 3 (13unds. Disponibles) Bono hasta de $30 millones para aptos de la nomenclatura terminada en 07 de 102m2 de la torre 3 (23 unds. Disponibles) Bono hasta de $10 millones para aptos de la nomenclatura termina en 06 de 94m2 de la torre 3 ( 20unds. Disponibles) Válido para aptos separados entre el 7 de enero de 2020 y el 31 de marzo de 2020 de PRATUM o hasta agotar existencias.

*Bono hasta $10 millones aplica sobre el valor del apto. de la Torre 1 separados desde el 7 de abril hasta mayo 30 del 2018 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: Apto. 201 (98m²).

Conjunto Residencial Pratum tiene 588 aptos, 708 parqueaderos para residentes, 147 de visitantes y 25 para Personas de Movilidad Reducida; 3 ascensores y 2 escaleras por torre, 2.5 niveles de parqueo.

Se desarrollará en tres (3) etapas de construcción; cada una con sus respectivas zonas comunes:

Pratum 1 es una torre de 26 pisos habitables con aptos de áreas construidas desde 41m2 hasta 119m2 y áreas privadas desde 37m2 hasta 104m2, el primer y segundo piso tiene terraza cubierta y descubierta con áreas comunes de uso exclusivo desde 11m2 hasta 37m2 y los demás pisos con balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 1m2 hasta 6m2. Se entregan 42 parqueaderos dobles y 199 sencillos para residentes, portería general, salón comunal, home office y una zona para BBQ en zona verde, en el segundo semestre del 2019.

Pratum 2 es una torre de 25 pisos habitables con aptos de áreas construidas desde 47m2 hasta 119m2 y áreas privadas de 40m2 hasta 102m2, el segundo piso tiene terraza cubierta y descubierta con áreas comunes de uso exclusivo desde 2m2 hasta 23m2, y los demás pisos con balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 3m2 hasta 7m2. El primer piso de la torre es de parqueaderos, la etapa cuenta con 50 parqueaderos dobles y 185 sencillos para residentes. Se entregará el club house con piscina cubierta climatizada, sauna, turco, gimnasio dotado con caminadora eléctrica, estación multifuerza, colchonetas, balón Pilates, TRX, bicicleta estática, bicicleta spinning y elípticas, módulo de juegos infantiles, salón lúdico con mesas y sillas plásticas pequeñas, en el segundo semestre del 2020.

Pratum 3 es una torre de 26 pisos habitables con aptos de áreas construidas desde 53m2 hasta 102m2 y áreas privadas desde 45m2 hasta de 87m2, el primer y segundo piso tiene terraza cubierta y descubierta con áreas comunes de uso exclusivo desde 3m2 hasta 35m2 y los demás pisos con balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 1m2 hasta 7m2. Tiene, 47 parqueaderos dobles y 185 sencillos para residentes. Contará con salón lúdico con mesas y sillas plásticas pequeñas, y senderos peatonales, en el segundo semestre del 2022.

Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. La cuota aproximada de administración varía entre $3.800 y $4.500 por m2 (valor estimado para el 2021), esta puede cambiar por el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la zona social y el club house se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

* Bono hasta 8 MM. Aplica sobre el valor del apto. de la Torre 1 Separados del 01 de junio hasta el 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias.. Disponibilidad: Apto. 119m².

Bono de $8 millones para aptos de 47mts de la Torres 2 y bono de $20 millones para aptos de 119 m2 de la Torres 2. Válido para aptos separados del 1 de Octubre al 31 de Diciembre del 2018.  Aplica sobre el valor de los aptos. Disponibilidad: 20 aptos de 47mt2 y 18 aptos de 119 m2

*Bono sobre el valor del apto de $8 millones para aptos. de 47m² de la Torre 2, separados de ene 12 a mar 31 de 2019 . Disponibilidad: 20 aptos. * Bono de $15 millones para aptos. de 119m² de la Torre 2, separados de ene. 12 a mar. 31 de 2019 . Disponibilidad: 11 aptos. * Bono de $22 millones para apto. de 98m² de la Torre 1, separado de ene 12 a mar 31 de 2019 . Disponibilidad: 1 apto. Aplica sobre el valor de los aptos.

Bono hasta de $59 millones para los apartamentos de 98 m2 de la torre 1, bono hasta de $17 millones para apartamentos de 47 m2 de la torre 2, bono hasta de $48 millones para aptos de 119 m2 en torre 2. Aplica para aquellos clientes que realicen la separación y formalización de los documentos requeridos para la compra de su apartamento desde el 01 de abril de 2019 hasta el 30 de junio de 2019 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 20 aptos de 47 m2, 1 apto de 89 m2, 1 apto de 98 m2, 12 aptos de 119 m2. Aplica sobre el valor de los apartamentos para el proyecto Pratum. Estos bonos también aplican para los aptos que participan en la rifa del crucero. Los clientes podrán participar a su vez en el sorteo de un bono viajero de $25MM de la agencia de viajes Globo Viajes para ir a las Islas Griegas, el cual solo se entregará una vez se escriture el apartamento separado. Consulta frase legal de la campaña.

*Bono sobre el valor del apto de $28millones para aptos. de 47m² de la Torre 2, separados desde el 3 de octubre de 2019 hasta agotar existencias. Disponibilidad: 11aptos.

Bono hasta de $30 millones de descuento sobre el valor de los apartamentos de la nomenclatura terminada en 04 para el de área de 54m2 de la torre 3 de Pratum (12 unds. Disponibles) Válido para aptos separados entre el 15 de octubre de 2019 y el 31 de diciembre de 2019 de PRATUM o hasta agotar existencias.

*Bono de referidos por cinco millones de pesos ($5.000.000) en gastos de escrituración exclusivamente para los compradores de URBANSA que refieran clientes al proyecto PRATUM quienes separen y formalicen la compra de su(s) inmueble(s) entre el 16 de diciembre y el 25 de diciembre 2019. El bono es redimible una vez el referido firme la suscripción del contrato de Promesa de Compraventa. Disponibilidad: 120 Aptos

Bono de descuento hasta de $29 millones de pesos para el valor de la cuota inicial o sobre el valor de los aptos de 47m2 de la torre 2 (1 unds. Disponibles), bono de descuento hasta de $54 millones de pesos para el valor de la cuota inicial o sobre el valor de los aptos de 89m2 de la torre 2 (2 unds. Disponibles); bono de descuento hasta de $70 millones de pesos para el valor de la cuota inicial o sobre el valor de los aptos de 119m2 de la torre 2 (2 unds. Disponibles) para los clientes que paguen el valor de la separacion del inmueble  ubicado en Pratum, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignanción del valor de la sepració) entre el 1 8 de abril de 2020 y el 31 de mayo de 2020 o hasta agotar existencias y que suscriban escritura pública de compraventa antes del 31 de diciembre de 2020.                                       

Bono de descuento hasta de $14 millones de pesos para el valor de la cuota inicial o sobre el valor de los aptos de 47m2 de la torre 2 (1 unds. Disponibles); bono de descuento hasta de $27millones de pesos para el valor de la cuota inicial o sobre el valor de los aptos de 89m2 de la torre 2 (2 unds. Disponibles) ; bono de descuento hasta de $ 35 millones de pesos para el valor de la cuota o sobre el valor de los aptos de 119m2 de la torre 2 (2 unds. Disponibles) para clientes paguen el valor de la separacion del inmueble ubicado en Pratum, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignanción del valor de la sepració) entre el 18 de abril de 2020 y el 31 de mayo de 2020 o hasta agotar existencias  y que suscriban escritura pública de compraventa durante el año 2021.                                                                                       

Bono de descuento hasta de $20 millones de pesos sobre el valor de los aptos de la nomenclatura terminada en 06 de 94m2 de la torre 3 (10 unds. Disponibles) ; bono de descuento hasta de $10 millones de pesos sobres el valor de los aptos de la nomenclatura 03 de 94m2  de la torre 3 (12 unds.disponibles) ;bono de descuento hasta de $40 millones de pesos sobre el valor de los aptos de 102 m2 y de la nomenclatura terminada en 07 ubicados en los primeros 5 pisos de la torre 3 (4 unds. Disponibles) ;bono de descuento hasta de $ 27 millones de pesos sobre el valor de los aptos de 102 m2 y de la nomenclatura terminada en 07 ubicados en el piso 6 en adelante de la torre 3 ( 12 unds. Disponibles) para clientes que  paguen el valor de la separacion del inmueble ubicado en Pratum, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignanción del valor de la sepració) entre el 18 de abril de 2020 y el 31 de mayo de 2020 o hasta agotar existencias  Los precios de los aptos publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos . Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $56 millones de pesos aplica sobre la cuota inicial o el valor de los aptos de 89m² de la torre 2 de Pratum (2 Disponibles), aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias y que suscriban escritura pública de compraventa antes del 31/dic/2020. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

Bono de descuento para aptos de 102m² de $35′ millones para nomenclatura 07 de la torre 3 de Pratum, 4 unid disponibles; Bono de descuento para aptos de 94m² de $20′ millones para la nomenclatura (06) y bono de $10 millones para la nomenclatura (03), 16 unid disponibles en Torre 3 separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Bono por valor de ocho millones de pesos ($8.000.000) para clientes de Urbansa que refieran a un comprador para el proyecto PRATUM entre el 6/12/2022 y 1/06/2023 o hasta ahogar existencias (una unidad disponible). El bono se entregará al cliente a los treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de promesa de compraventa por parte del cliente referido

Navarra

El Proyecto Hacienda la Estancia Navarra cuenta con 2.512 apartamentos distribuidos en 8 torres de 26 y 27 pisos, con 3 ascensores por torre. Los apartamentos tendrán un área construida desde 35m2 hasta 36m2 y un área privada construida desde 29m2 hasta 30m2. El proyecto cuenta a su vez con 314 cupos de parqueaderos comunales y 140 cupos de parqueaderos para visitantes. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

El Proyecto se desarrollará en 5 etapas constructivas así: La primera etapa (Torre 1 a Torre 4) cuenta con las siguientes zonas comunes, distribuidas en 3 edificios comunales, el primer edificio comunal cuenta con portería con lobby, oficina de administración, salón de juegos, salón de TV, Sport Lounge, salón de videojuegos, ludoteca, salón de yoga, salón de masajes, salón de pilates, gimnasio, terraza social con chimenea y Sky Lounge; el segundo edificio comunal cuenta con 4 salones comunales y Terraza BBQ; el tercer edificio comunal cuenta con portería con lobby y terraza transitable; adicionalmente se cuenta con plazoleta, zona de mascotas, parque infantil y pista de trote como zonas al aire libre. Las zonas comunes mencionadas se entregarán en el segundo semestre de 2.022. Las zonas comunes restantes, ubicadas en la etapa 5 (Torre 5), se encuentran distribuidas en 2 edificios comunales, el primer edificio comunal cuenta con portería con lobby, cooking lounge, 2 salones comunales y terraza BBQ; el segundo edificio comunal cuenta con coworking, sala de reuniones, sala de juntas y terraza transitable; adicionalmente se cuenta con cancha múltiple no reglamentaria, 2 parques infantiles, plazoleta, gimnasio biosaludable y pista de trote como zonas al aire libre. Las zonas comunes mencionadas se entregarán en el primer semestre de 2.025. Todas las torres cuentan con zona de lavandería la cual será operada por un tercero. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada se estima entre $3.700 y $3.900 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2.021), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios.

El estrato socio económico provisional es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito y el precio de venta será de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) del año de escrituración del inmueble por ser vivienda de interés social. Los apartamentos contarán con las especificaciones descritas en el anexo denominado especificaciones generales de construcción.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

El precio equivale a 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Se entrega en obra gris.

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen el valor de la separación del inmueble, formalicen el negocio (firma del documento de separación, entrega de los documentos requeridos y consignación del valor de la separación) entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se efectuará a partir del tercer mes contado desde la formalización del negocio.El precio de venta de los apartamentos equivaldrá a 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Los aptos. serán entregados en obra gris. Todas áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir cambios como consecuencia directa de modificaciones ordenadas por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. El proyectos serán construido por fases y las zonas comunes se entregarán de acuerdo al avance constructivo de cada una; las condiciones y características del proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Bono de descuento hasta de $ 2.5 millones de pesos para aptos. de 35 m² de la Torre 1 (9 unds. Disponibles); Bono de descuento hasta de $2 millones de pesos para aptos de 35m² de la Torre 2 (7 unds. Disponibles); Bono de descuento hasta de $1 millon de pesos para aptos. de 35 m² de la Torre 3 ( 27 unds. disponibles). Los bonos de descuento aplican sobre el valor de la cuota inicial en crédito hipotecario  o sobre el valor del apto, valido para aptos  separados entre el 18 de abril de 2020 y el 31 de mayo de 2020 de NAVARRA o hasta agotar existencias. El precio de venta de los apartamentos equivaldrá a 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Los aptos. serán entregados en obra gris. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $2.5 millones de pesos aplica sobre el valor de la cuota inicial o gastos de escrituración del apto de 35m² de la torre 1 de Navarra (9 Disponibles) aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble en el proyecto Hacienda la Estancia Navarra y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El precio de venta de los apartamentos equivaldrá a 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Los aptos. serán entregados en obra gris. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTÁ y DECO CONSTRUCCIONES S.A.S como promotores del proyecto de vivienda HACIENDA LA ESTANCIA NAVARRA el cual se está desarrollando en la ciudad de Bogotá, realizan la siguiente Fe de Erratas frente a la publicidad del proyecto HACIENDA LA ESTANCIA NAVARRA:

  1. Se corrige y aclara que durante el año dos mil diecinueve (2.019) y dos mil veinte (2.020) se presentó en la publicidad del proyecto dos (2) canchas deportivas dentro de las áreas comunes del mismo, cuando en realidad solo corresponde a un (1) cancha deportiva. Estos cambios se realizarán en E-book, planos de la sala de ventas y publicidad en la página web de Urbansa.

Bono de descuento para aptos de 35 m² de la torre 1, separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 5 unid disponibles
Torre 1, bono para cliente de 3’000, Gtos
Torre 2, bono para cliente de 2’500, Gtos
Torre 3, bono para cliente de 2’000, Gtos; Cuota inicial disponibles marzo 23+ incremento precio
Torre 4, bono para cliente de 1’500, Gtos; Cuota inicial disponibles marzo 23+ incremento precio

*El bono tipo referidos aplica para apartamentos del proyecto Navarra cuya separación sea pagada y legalizada entre el 27 de noviembre y el 27 de diciembre de 2021. Para el proyecto Navarra este bono se entregará dentro los cuarenta y cinco (45) días hábiles siguientes al pago y debida legalización de los documentos requeridos para la separación del apartamento. Consulta términos y condiciones en www.urbansa.co

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTÁ y DECO CONSTRUCCIONES S.A.S como promotores del proyecto de vivienda HACIENDA LA ESTANCIA NAVARRA el cual se está desarrollando en la ciudad de Bogotá, realizan la siguiente Fe de Erratas frente a la publicidad del proyecto HACIENDA LA ESTANCIA NAVARRA:

  1. Se corrige y aclara en las pautas publicitarias que las zonas de parqueaderos y peatonales de la plataforma del conjunto que se ofrecieron en adoquín se entregaran en concreto, por lo que el color de estas zonas cambiara a gris. Estos cambios se realizarán en E-book, videos y publicidad promocionada en la página web de Urbansa “https://www.urbansa.co/“ y en planos de la sala de ventas.

Bono de descuento por $2.000.000 M/CTE para los apartamentos con nomenclatura 104 y 107 de la torre 7, 104, 105 y 106 de la torre 8 y 104, 105, 106, 107 y 108 de la torre 6 del proyecto Hacienda La Estancia Navarra. Aplicado a los gastos de escrituración, válido hasta agotar existencias. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales. 

A partir del 13/01/2024 los apartamentos de la torre 7 y 8 del proyecto se venderán a un precio fijo de $187 millones de pesos. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $187 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $187 millones y los 150 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Se entrega en obra gris.

Hacienda La Estancia - Andalucía

URBANSA S.A. y DECO S.A.S, aclaran que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad del proyecto Hacienda La Estancia ubicado en la calle 170 # 8-60 de la ciudad de Bogota D.C; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

Hacienda La Estancia – Andalucía presenta una oferta de las siguientes áreas aproximadas: Apto tipo 1 de 59.09 m2 de área construida (51.30 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo de 2.32 m2, a excepción del primer piso que cuenta con terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente 17m2; Apto tipo 2 de 68.23m2 de área construida (59.40 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo de 2.97 m2, a excepción del primer piso que cuenta con terraza de área común de uso exclusivo de aproximadamente entre 16 y 33 m2; Apto atípico de 59.27m2 de área construida (50.60 m2 área privada), más terraza de área común de uso exclusivo de  aproximadamente 23 m2. Las áreas en mención están sujetas a cambio como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

Hacienda La Estancia – Andalucía está compuesta por 272 apartamentos distribuidos en dos (2) torres de diecisiete (17) pisos habitables y ocho (8) apartamentos por piso, cada torre cuenta con tres (3) ascensores, dos (2) escaleras y dos (2) niveles de parqueo; desarrollados en una (1) etapa de construcción.

Las zonas comunes constan de portería, oficina de administración, salón comunal, piscina para adultos cubierta climatizada con vestiers y batería de baños, gimnasio semidotado, un salón infantil semidotado, zona de juegos infantiles, zona para mascotas y una terraza para barbecue. Estas zonas se entregarán el segundo semestre del 2019. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con el ritmo de ventas, las condiciones de mercado, fuerza mayor o caso fortuito.

El conjunto limita por el costado sur con un edificio de un (1) nivel para desarrollar comercio local de 235 m2 aproximadamente. La cuota aproximada de administración es de $3.500 por metro cuadrado valor estimado para el 2017, la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente. El proyecto cuenta con zonas de parqueo para visitantes y parqueaderos privados ubicados en el primer nivel y en un sótano de parqueos, demarcados y señalizados. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones de materiales están sujetas a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal.

Hacienda La Estancia - Rioja

Bono hasta de $52 millones para aptos. de 102m² de la Torre 1, Disponibilidad: 8 aptos.  Bono hasta de $33 millones para aptos de 89m² de la Torre 1, Disponibilidad: 9 aptos. Bono hasta de $23 millones para aptos. de 65 m² de la Torre 2, Disponibilidad: 25 aptos. Bono hasta de $10 millones para aptos. de 78 m² de la Torre 1, Disponibilidad: 3 aptos. Los bonos de descuento aplican sobre el valor de la cuota inicial en credito hipotecario  o sobre el valor del apto, valido para aptos  separados entre el 7 de enero de 2020 y el 31 de marzo de 2020  de Rioja o hasta agotar existencias.

El Proyecto Hacienda la Estancia Rioja tiene 578 apartamentos distribuidos en 3 torres entre 21 y 26 pisos, con 3 ascensores por torre, actualmente se encuentra en estructuración una cuarta torre. Los apartamentos en las primeras 3 torres tendrán un área construida desde 37m2 hasta 102m2, un área privada construida desde 31m2 hasta 88m2 y un área común de uso exclusivo (Balcones/Terrazas) desde 2m2 y hasta 54m2. Las primeras 3 Torres cuentan a su vez con 606 cupos de parqueaderos privados y 116 cupos parqueaderos para visitantes. El proyecto cuenta con una zona para local comercial de escala local de 500m2. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

El Proyecto, será desarrollado en 4 etapas así: La primera etapa (Torre 1) cuenta con las siguientes zonas comunes: Portería con lobby, administración, gimnasio semidotado, batería de baños, salón infantil semidotado, salón comunal, zona de juegos infantiles al aire libre, sky lounge, zonas verdes y se entregaran en el segundo semestre de 2.021. La segunda etapa (Torre 2) cuenta con las siguientes zonas comunes: Portería con lobby, sala de espera de niños, piscina para adultos y niños cubierta climatizada con vestieres y batería de baños, zona de juegos al aire libre, cancha deportiva no reglamentaria, zonas verdes y se entregaran en el primer semestre de 2.023. La tercera etapa (Torre 3) cuenta con las siguientes zonas comunes: Zona para mascotas, zona de juegos infantiles al aire libre, tramo 1 sendero de trote, zonas verdes y se entregarán en el primer semestre de 2.025. La cuarta etapa (Torre 4) cuenta con las siguientes zonas comunes: Zona para BBQ, tramo 2 sendero de trote y teatrino al aire libre. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada es de $4650 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2.021), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito.

Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

  • URBANSA S.A. y DECO S.A.S, aclaran que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad del proyecto Hacienda La Estancia ubicado en la calle 170 # 8-60 de la ciudad de Bogota D.C; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

*El bono de $ 17 millones aplica para 12 apartamentos de 102 m2 en la torre 1 del proyecto Rioja. El bono de $11 millones aplica para 16 apartamentos de 89 m2 en la torre 1 del proyecto Rioja. Promociones validas desde el 27 de Octubre del 2017 hasta agotar existencia. ** El plazo para la cuota inicial de 43 meses aplica únicamente para la torre 2 del proyecto Rioja.

*Bono hasta de $23 millones para aptos de 89m². bono hasta de $17 millones para aptos de 102 m². Bono hasta de $10 millones para aptos de 79 m².aplica sobre el valor de los aptos de la torre 1 separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 11 aptos de 79m², 23 aptos de 89m² y 26 aptos de 102m².

*Bono hasta de $23 millones para aptos de 89m². bono hasta de $17 millones para aptos de 102 m². Bono hasta de $10 millones para aptos de 79 m². Aplica sobre el valor de los aptos de la torre 1 separados del 01 de junio hasta el 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 11 aptos de 79m², 23 aptos de 89m² y 26 aptos de 102m².

Bono hasta de $17 millones para aptos de 89m² (Disponibilidad: 15 aptos), bono hasta de $23 millones para aptos de 102 m² (Disponibilidad: 21 aptos) Bono hasta de $10 millone para aptos de 79m²  (Disponibilidad: 8 aptos). Aplica sobre el valor de los aptos de la Torre 1 de Rioja, separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018.

Bono hasta de $17 millones para aptos de 89m² (Disponibilidad: 15 aptos), bono hasta de $23 millones para aptos de 102 m² (Disponibilidad: 21 aptos) Bono hasta de $10 millone para aptos de 79m²  (Disponibilidad: 8 aptos). Aplica sobre el valor de los aptos de la Torre 1 de Rioja, separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018.

Bono sobre el valor del apto hasta de $17 millones para aptos de 89m² de la Torre 1 Disponibilidad: 15 aptos. Bono hasta de $23 millones para aptos de 102 m² de la Torre 1 Disponibilidad: 21 aptos. Bono hasta de $10 millones* para aptos de 79m² de la Torre 1 Disponibilidad: 8 aptos. Los bonos aplican sobre el valordel inmueble, para aptos separados de ene 12 a mar 31 de 2019 o o hasta agotar existencias.

Bono de descuento sobre el valor de la cuota inicial del apto. Bono hasta de $17 millones para aptos de 89m² de la Torre 1 Disponibilidad: 17 aptos. Bono hasta de $23 millones para aptos de 102 m² de la Torre 1 Disponibilidad: 19 aptos. Bono hasta de $10 millones* para aptos de 79m² de la Torre 1 Disponibilidad: 3 aptos. Los bonos aplican sobre el valor de la cuota inicial del inmueble, para aptos separados de abril 1 de 2019 a junio 30 de 2019 o hasta agotar existencias.

Bono hasta de $ 52 millones para aptos. de 102m² de la Torre 1, Disponibilidad: 16 aptos.  Bono hasta de $33 millones para aptos de 89m² de la Torre 1, Disponibilidad: 15 aptos. Bono hasta de $10 millones para aptos. de 78 m² de la Torre 1,  Disponibilidad: 2 aptos. Los bonos de descuento aplican sobre el valor de la cuota inicial o sobre el valor del apto, para aptos separados entre el  01 de agosto  hasta  el 30  de septiembre  de 2019 o  hasta agotar existencias.

Bono de descuento hasta de $ 54 millones de pesos para aptos. de 102m² de la Torre 1 (4 unds. Disponibles); Bono de descuento hasta de $47 millones de pesos para aptos de 89m² de la Torre 1 (7 unds. Disponibles); Bono de descuento hasta de $ 42 millones de pesos para aptos. de 78 m² de la Torre 1 ( 3 unds Disponibles ); Bono de descuento hasta de $15 millones de pesos para aptos. de 60 m² de la Torre 2 ( 16 unds. disponibles);  Bono de descuento  hasta de $10 millones de pesos para aptos. de 65 m² de la Torre 2 (18 unds. Disponibles). Los bonos de descuento aplican sobre el valor de la cuota inicial en crédito hipotecario  o sobre el valor del apto, valido para aptos  separados entre el 18 de abril de 2020 y el 31 de mayo de 2020 de RIOJA o hasta agotar existencias. Los precios de  los aptos publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales 

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos . Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $54 millones de pesos aplica sobre el valor de los aptos de 102m² de la torre 1 de Rioja (4 Disponibles) aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble en el proyecto Hacienda la Estancia Rioja y formalicen el negocio con la entrega de los documentos de separación, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 (o hasta agotar existencias) y suscriban la escritura pública de compra venta del inmueble antes del 31/dic/2020. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTA y DECO CONSTRUCCIONES S.A.S como promotores del proyecto de vivienda HACIENDA LA ESTANCIA RIOJA ETAPA 1 el cual se está desarrollando en la ciudad de Bogotá, realizan la siguiente Fe de Erratas frente a la publicidad del proyecto HACIENDA LA ESTANCIA RIOJA ETAPA 1:

  1. Se corrige y aclara que los acabados de las fachadas oriente y occidente de la torre, los cuales se presentaron con una rejilla, ahora serán con pintura textura esgrafiada de color beige, estos cambios se realizarán en la maquetas, videos y publicidad en la página web de Urbansa «https://www.urbansa.co/«.

Bono de descuento para aptos de 102 m² de la torre 1, separados entre el 22/may/2021 y el 31/jul/2021 y que suscriban escritura pública de compraventa antes del 31/jul/2021. 4 unid disponibles; Torre 1; El descuento será del 10% si escritura antes de julio de 2021 ; 5% dto hasta Octubre de2021; sin dto a partir noviembre; -disponibles 4; Torre 2 ;70mts bono de $25′; 60mts bono de $15′; 65mts bono de $10′. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Se realizará la entrega de una Lavadora/Secadora marca SAMSUNG Carga Frontal 12 kg WD12T754DBX/CO Inox o de similares características, a los primeros doce (12) clientes que separen y suscriban la promesa de compraventa de apartamentos de 50 m2 de la Torre 3 del Proyecto Rioja entre el 30/08/2022 al 30/09/2022 o hasta agotar existencias. 12 unidades disponibles.  La entrega se dará a los 30 días hábiles a la suscripción de la escritura de compraventa del inmueble. Garantía directa con el proveedor. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

El Proyecto Hacienda la Estancia Rioja tiene 786 apartamentos distribuidos en 4 torres entre 21
y 26 pisos, con 3 ascensores por torre. Los apartamentos en las 4 torres tendrán un área
construida desde 37m2 hasta 102m2, un área privada construida desde 30m2 hasta 88m2 y un
área común de uso exclusivo (Balcones/Terrazas) desde 1m2 y hasta 54m2. Las 4 Torres
cuentan a su vez con 786 cupos de parqueaderos privados y 157 cupos parqueaderos para
visitantes. El proyecto cuenta con una zona para local comercial de escala local de 500m2. Las
áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las
modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición
de la licencia de construcción.
El Proyecto, será desarrollado en 4 etapas así: La primera etapa (Torre 1) cuenta con las
siguientes zonas comunes: Portería con lobby, administración, gimnasio semidotado, batería de
baños, salón infantil semidotado, salón comunal, zona de juegos infantiles al aire libre, sky lounge,
zonas verdes y se entregaran en el segundo semestre de 2.021. La segunda etapa (Torre 2)
cuenta con las siguientes zonas comunes: Portería con lobby, sala de espera de niños, piscina
para adultos y niños cubierta climatizada con vestieres y batería de baños, zona de juegos al aire
libre, cancha deportiva no reglamentaria, zonas verdes y se entregaran en el segundo semestre
de 2.022. La tercera etapa (Torre 3) cuenta con las siguientes zonas comunes: Zona de juegos
infantiles al aire libre, tramo 1 sendero de trote, zonas verdes y se entregarán en el primer
semestre de 2.025. La cuarta etapa (Torre 4) cuenta con las siguientes zonas comunes: Zona de
mascotas, zona para BBQ, tramo 2 sendero de trote y teatrino al aire libre. Las fechas aquí
descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención
del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de
la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La
cuota de Administración aproximada es de $4.800 por metro cuadrado de área total construida
(valor estimado para el año 2.022), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado
por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por
parte del respectivo Municipio o Distrito.
Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo
denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente
comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.
Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de
diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el
proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de
Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán
conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.
Última actualización: 6 de julio de 2.022.

Bono de referido hasta por $1.000.000 para los compradores de Andalucia que refieran clientes quienes separen y formalicen la compra de su(s) inmueble(s) en el proyecto Rioja. Valido desde 15/06/2023 y hasta agotar unidades disponibles (10 unds. disponibles). Los Bonos por referidos deben ser redimidos en almacenes Alkosto y serán entregados treinta (30 días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de Promesa de Compraventa del inmueble adquirido por el cliente referido.

Reserva del Peñón

Reserva del Peñón es un Proyecto que se desarrolla por etapas. La torre diez (10) será promocionada como parte de la tercera etapa del Proyecto. Esta torre contempla seis (6) apartamentos por piso con once (11) pisos de altura para un total de sesenta y seis (66) apartamentos. El área privada es de 45 mts², el área construida es de 50 mts ² y cuenta con un balcón de uso exclusivo (el cual podría ser modificado por la asamblea de copropietarios) de 2 mts² para un área total de 52 mts²El Proyecto cuenta con parqueaderos comunales en relación de un parqueadero (1) por cada tres (3) apartamentos. Estas áreas están sujetas a cambios y modificaciones ordenadas por autoridad competente. La cuarta etapa corresponderá a una zona de futuro desarrollo sujeta a la aprobación de la licencia de construcción, las normas urbanísticas vigentes y las disposiciones por parte de la Secretaria de Planeación una vez se habilite su comercialización. El Proyecto cuenta con las siguientes zonas comunes; (i) la portería; (ii) las zonas húmedas, las cuales están conformadas por 4 piscinas, 3 jacuzzis, área de vestier, baños; (iii) zonas verdes y circulaciones peatonales que se articulan con las etapas ya ejecutadas y construidas permitiendo el acceso a las zonas comunes generales; (iv) un edificio comunal de 1 piso; (vi) cuarto de basuras, (vi) espacio para la subestación eléctrica y tanque de abastecimiento de agua potable, (vii) un edificio de parqueaderos, el cual incluye zonas de servicios complementarios y cuartos técnicos. Las fechas de entrega de la torre 10 perteneciente a la etapa tres (3) y las zonas comunes respectivas podrán sufrir modificaciones de acuerdo conlas condiciones de mercado (separaciones), órdenes impartidas por la Alcaldía y/o la Secretaria de Planeación y por actos de fuerza mayor o caso fortuito. El Proyecto cuenta con una zona de comercio la cual hace parte de la primera etapa. Esta zona es de escala local, ubicada en primer y segundo piso del edificio exterior de parqueaderos. Si bien operará de forma independiente a nivel de accesos vehiculares y peatonales del resto del Proyecto, estos locales hacen parte integral de la copropiedad. La cuota de administración aproximada es de $2.800 pesos por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2021), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, el cual está sujeto a modificaciones por parte de la respectiva entidad competente. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del Proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada una.

*Aplica para aptos  de 67m² (con balcón incluido) en la torre 8 ó 13, separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018 . Disponibles: 35 unidades en torre 8 y 6 unidades en torre 13.

*Aplica para aptos de 67m² (con balcón incluido) en la torre 8 ó 13, separados del 01 de junio al 31 de julio de 2018 . Disponibles: 35 unidades en torre 8 y 6 unidades en torre 13.

Lanzamiento torre 8 Reserva del Peñón: 
*Bono de hasta $10 millones aplicado al valor del apartamento, valido para todas aquellas personas que separen entre el 15 de agosto al 30 de septiembre de 2018 en la torre 8 de Reserva del Peñon (42 aptos disponibles).

Bono de 10 millones para apto de 63m2 en la torre 8. Válida para aptos separados del 1 de Octubre al 31 de Diciembre del 2018.

Bono de $10 millones válido para aptos de la torre 8 separados de ene 12 a mar 31 de 2019 . (20 aptos. disponibles).

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante podrán ser modificados sin previo aviso teniendo en cuenta las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades de cada proyecto. El apartamento se entregará en obra gris. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

** La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. §Bono de descuento de hasta $5 millones de pesos para los aptos. de la torre 8 de Reserva del Peñón (9 unds. Disponibles), aplica exclusivamente para clientes que paguen la separación del inmueble y formalicen el negocio con la entrega de los documentos requeridos, entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020 o hasta agotar existencias. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrían ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Los apartamentos se entregan en obra gris. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

Bono de descuento para los aptos de 63m² de la torre 9, separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 6 und disponibles. El apartamento se entrega en obra gris. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

Bono de descuento para los aptos de 63m² de la torre 9, separados entre el 01/oct/2021 y el 31/oct/2021. 2 und disponibles. El apartamento se entrega en obra gris.

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTÁ como constructor y promotor del proyecto de vivienda RESERVA DEL PEÑÓN el cual se está desarrollado en el municipio de Girardot, Cundinamarca, realiza la siguiente Fe de Erratas frente al E-Book del Local 2:

Se corrige y aclara que el Local 2 del proyecto Reserva del Peñón cuenta con un área total construida de 486 metros cuadrados y de un área privada construida de 202 metros cuadrados en su primer piso y de 271 metros cuadrados en su segundo piso, al igual que cuenta con 5 parqueaderos en la página 7 del E-Book del Local 2. Esta información será publicada en los siguientes medios de comunicación; (i) en la página web de Urbansa; (ii) correos enviados a las personas inscritas en las bases de datos de Urbansa y que autorizaron expresamente el envío de información por nuestra parte (iii) publicaciones en la página web de Urbansa “https://www.urbansa.co/“.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos de la primera torre del proyecto se venderán a un precio fijo de $190 millones de pesos. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $190 millones sean superiores al equivalente en pesos de 135 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $190 millones y los 135 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Consulta términos y condiciones en urbansa.co.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos de la primera torre del proyecto se venderán a un precio fijo de $175 millones de pesos. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $175 millones sean superiores al equivalente en pesos de 135 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $175 millones y los 135 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Consulta términos y condiciones en urbansa.co.

Tarento

La agrupación está compuesta por 528 apartamentos en 22 torres sin ascensor así: 2 torres de apartamentos de 47 m2 área construida aprox. (42 m2 área privada aprox. y área balcón de uso exclusivo de 2 m2 aprox.) y 20 torres de apartamentos de 64 m2 área construida aprox. (59 m2 área privada aprox. y área balcón de uso exclusivo de 2 m2 aprox.). Cada torre es de 6 pisos, con 4 apartamentos por piso dejando un apartamento atípico en el primer piso; todas las áreas están sujetas a modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. Cuenta con 219 parqueaderos, de los cuales 184 son comunales y 35 son para visitantes. El proyecto se desarrollará en dos (2) etapas así: la etapa uno (1), se entregara en el segundo semestre del 2017 y está compuesta por las torres 1, 2, 22, 23, 3,4, 5,6,7, 11 y 12 en obra negra , 219 parqueaderos, una portería y una oficina de administración, la etapa dos (2) se entregara en el segundo semestre del 2018 y está compuesta por las torres 8,9, 15, 16, 17,18,20 en obra negra, una edificación comunal la cual cuenta en el primer piso con piscina cubierta climatizada con sus respectivas zonas húmedas, baño, Gimnasio dotado con (2) caminadoras, (2) dos equipos de spinning, (2) dos elípticas, (1) un equipo multifuerza y un TRX , en el segundo piso cuenta con un salón comunal con cocina, un salón de juego dotado con dos (2) mesas de ping pong, y cancha multideportiva. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado, fuerza mayor o fortuita. La cuota de Administración aproximada oscila entre $ 2245 y $2302 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2017), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El valor de venta de los apartamentos del proyecto Tarento equivaldrá a 135 SMMLV del año de escrituración.

Toscana

Toscana está compuesto por 26 torres sin ascensor de 6 pisos. Cada torre cuenta con 4 aptos tipo por piso y un apto atípico en el primer piso de cada torre. Los aptos tipo tienen 65 m2 de área construida aproximada y 59 m2 de área privada más 1.93 m2 de balcón (área común de uso exclusivo) y el apto atípico tiene 58 m² área construida aproximada y 53 m² de área privada más 1.93 m² de balcón.; las áreas en mención están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Planeación o por modificaciones en el proceso de construcción.

Cuenta con 227 parqueaderos, de los cuales 208 son comunales y 19 son para visitantes. 

El proyecto se desarrollará en dos (2) etapas de construcción; la entrega de zonas comunes se hará por etapas de acuerdo con el desarrollo de la construcción.  La etapa uno (1), se entregará en el primer y segundo semestre del 2019 y está compuesta por las torres 1, 2, 26, 25, 18,19,24, 23, 22, 21, 20, 14 y 13 en obra negra, 114 parqueaderos, una portería y una oficina de administración

La etapa  dos (2) se entregará en el primer y segundo semestre del 2020 y está compuesta por  las torres 3, 4, 17, 16, 15, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 en obra negra, 114 parqueaderos, una cancha múltiple, un edificio comunal que cuenta en el primer piso  con piscina cubierta climatizada, baño, gimnasio dotado con (2) caminadoras, (2) dos equipos de spinning, (2) dos elípticas, (1) un equipo multifuerza y un TRX , en el segundo piso cuenta con un salón comunal con cocina, un salón de juegos dotado con dos (2) mesas de ping pong.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, fuerza mayor o caso fortuito.

La cuota de Administración aproximada oscila entre $ 2.522 y $2.587 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2019), la cual puede variar por ajustes de   precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal.   El valor de venta de los apartamentos del proyecto Toscana equivaldrá a 135 SMMLV del año de escrituración.

*Bono hasta $600.000 aplica sobre el valor del apto. Aplica para aptos de quinto y sexto piso de Toscana, 180 aptos disponibles. Separados del 07 de abril al 30 de mayo de 2018.

*Bono hasta $600.000 aplica sobre el valor del apto. Aplica para aptos de quinto y sexto piso de Toscana, para los edificios 1, 2, 18, 19, 24, 25 y 26. Separados del 01 de junio hasta el 31 de julio de 2018 o hasta agotar existencias, 180 aptos. Disponibles.

Bono de $600 mil sobre el valor del apto de 65m2 del proyecto Toscana separados del 12 de ene al 31 mar de 2019 de la etapa 1, para 5tos y 6tos pisos, disponibilidad 8 aptos.

Alejandría Real 8

La agrupación está compuesta por 288 apartamentos distribuidos en 12 torres de 6 pisos (sin ascensor) con 4 apartamentos por piso. Cuenta con áreas construidas de 60,14m² con área privada de 54,53 m² y un apartamento atípico en el acceso a cada torre con área construida de 54,57m² y área privada de 49,49 m² las cuales están sujetas a modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. Cuenta con 113 parqueaderos comunales y 19 para visitantes para un total de 132 parqueaderos vehículares y 40 para motos, todos ubicados en superficie. El proyecto se desarrollará en una sola etapa y las zonas comunes se entregarán de acuerdo al desarrollo de la construcción de la siguiente manera: con la Fase I se entregará la portería general y los parqueaderos para visitantes, un espacio disponible para oficina de administración, salón comunal y se iniciará con la adecuación de los espacios para ludoteca, salón de juegos y terraza comunal para barbecue. En la Fase II se entregará el gimnasio dotado con dos caminadoras, dos elípticas, 2 equipos de spinning, 1 equipo multifuerza, zonas de juegos infantiles con 1 rodadero, 3 columpios y 1 malla de acceso. La entrega de los inmuebles se realiza en obra gris y se desarrollará de acuerdo a la siguiente programación: la fecha estimada para la Fase I es el primer trimestre de 2019 correspondiente a las torres 1, 10, 11 y 12; para la Fase II el segundo trimestre de 2019 correspondiente las torres 2, 3,8 y 9 y para la Fase III a finales del segundo trimestre de 2019 con las torres 4, 5,6 y 7. Las fechas mencionadas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado, fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de administración aproximada es de $2.300 por metro cuadrado de área total construida (Valor estimado para el 2019), la cual puede variar de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 3 sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.

Hacienda Tocancipá - Monteleón

URBANSA S.A. y DECO S.A.S, aclaran que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad del proyecto Hacienda Tocancipá ubicado en Autopista Norte km 22 por la antigua vía Tocancipá ; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

El Conjunto Monteleón está compuesto por 280 apartamentos en 10 torres de 7 pisos con ascensor y 4 apartamentos por piso de 79.23 m2 área construida (73.44m2 de área privada) (4.5 m2 de balcón) el balcón es un área común de uso exclusivo, cada torre tiene dos apartamentos atípicos en el primer piso. Todos los apartamentos se entregan sin acabados, *todas las áreas están sujetas a modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

Monteleón cuenta con 280 parqueaderos privados, 28 de visitantes y 6 de discapacitados. El proyecto se desarrollará en 2 etapas. La primera etapa está compuesta por 5 torres, espacio para portería y para oficina de administración, terraza con zona BBQ y salón comunal dotado con: 1 mesa de ping pong, 1 futbolín, y 2 mesas de juegos, que se entregarán en el segundo semestre del 2020, al igual que las áreas destinadas a zonas verdes. Los parqueaderos de la primera etapa se entregarán con cada torre de manera proporcional. La segunda etapa está compuesta por 5 torres y el semisótano para parqueo, las zonas comunes de la segunda etapa se entregarán el segundo semestre del 2022. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito.

La cuota de Administración aproximada es de $2200 por metro cuadrado de área construida, más $312 pesos por m2 de la cuota aproximada de administración del Club Privado (valores estimados para el 2020), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. ** Los precios pueden variar sin previo aviso.

*Aplica sobre el valor de los aptos de 79m² del proyecto Monteleón en las torres 1, 2 y 10 separados desde el 7 de abril hasta el 30 de mayo del 2018. Disponibilidad para los primeros 13 aptos separados.

*Aplica sobre el valor de los aptos de 79m² del proyecto Monteleón en las torres 1, 2 y 10 separados del 01 de junio hasta el 31 de julio de 2018. Disponibilidad para los primeros 13 aptos separados.

*Bono aplica sobre el valor de los aptos. de 79m² del proyecto Monteleón en las torres 1, 2 y 10 separados desde el desde el 17 de agosto hasta el 31 de octubre del 2018 o hasta agotar existencias. Disponibilidad para los primeros 10 aptos. separados.

Bono de 12 millones para apto de 79m2 en las torres 1, 2 y 10, separados del 1 de Octubre al 31 de  Diciembre del 2018. Disponibilidad para los primeros 20 aptos.

Bono sobre el valor del apto de $12 millones aplica sobre el valor de los aptos. de 79m² del proyecto Monteleón en las torres 1, 2 y 10 separados de ene 12 a mar 31 de 2019 o hasta agotar existencias. Disponibilidad para los primeros 10 aptos. separados.

Hacienda Tocancipá - Morelli

URBANSA S.A., aclara que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad de los proyectos Capri, Verona, Portofino, Terranova y Morelli de Hacienda Tocancipá ubicado en  el municipio de Tocancipá; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

El Conjunto Morelli está compuesto por 600 apartamentos en 25 torres sin ascensor de 6 pisos y 4 apartamentos por piso dejando un apartamento atípico por torre así: 17 torres de apartamentos de 60.22 m2 área construida (54.32 m2 área privada) (1.6 m2 área de balcón), 7 torres y 2 medias torres de apartamentos de 50.93 m2 área construida (46.22 m2 área privada) (1.9 m2 área de balcón). El área del balcón es un área común de uso exclusivo. Todos los apartamentos cuentan con los siguientes acabados: piso laminado, muros estucados, techo en carraplast para los pisos 1 a 5, piso de cocina en cerámica, mueble bajo de la cocina, baño social con enchape de pared en zona húmeda y piso en zona húmeda y seca; todas las áreas están sujetas a modificaciones como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

Morelli cuenta con 272 parqueaderos, de los cuales 212 son comunales, 60 son para visitantes y 7 para discapacitados. En el 2019 se entregará la portería, una oficina de administración y un cuarto de basuras. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito.

La cuota de Administración aproximada es de $2000 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el 2019), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal

Hacienda Tocancipá es una Urbanización compuesta por 2808 apartamentos, zona comercial, equipamiento público destinado para colegio, espacios públicos: aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes con alamedas, ciclorruta, 3 canchas deportivas, 1 teatrino y gimnasio al aire libre.

Zona de equipamiento privado destinada a zona social y club privado compuesto por: zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado; el cual será propiedad de cada una de las copropiedades que conforman la Hacienda, cada copropietario tendrá acceso y podrá disfrutar de esta zona.

El valor estimado del pago de administración que deberá aportar cada propietario de cada unidad de vivienda será de $312 pesos por m2 (valor estimado para el año 2020), el cual se realizará de manera conjunta con la administración de cada unidad de vivienda.

El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, por lo cual se estima entregar la primera etapa para el segundo semestre del año 2020.

Última actualización: 09-may-2019

Hacienda Tocancipá - Terranova

URBANSA S.A., aclara que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad de los proyectos Capri, Verona, Portofino, Terranova y Morelli de Hacienda Tocancipá ubicado en  el municipio de Tocancipá; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

Terranova es un proyecto que cuenta con 588 apartamentos distribuidos en 25 torres de 6 pisos sin ascensor y con un apartamento atípico por torre en el primer piso. Las torres se encuentran distribuidas así: 17 Torres de 4 apartamentos por piso de 60 m2 área construida (55 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.6 m2 de área), y 7 torres de 4 apartamentos por piso y 1 torre de 2 apartamentos por piso de 50 m2 área construida (46 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.9 m2de área). Cuenta a su vez con 196 parqueaderos comunales, 59 para visitantes, de los cuales 6 son para discapacitados. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. 

Todos los apartamentos cuentan con los siguientes acabados: piso laminado, muros estucados, techo en carraplast para los pisos 1 a 5, piso de cocina en cerámica, mueble bajo de la cocina, baño social con enchape de pared en zona húmeda y piso en zona húmeda y seca. El conjunto se desarrollará en cuatro (4) etapas de construcción:
Etapa I: Comprende las torres número 1, 2, 3, 23, 24 y 25 que se entregarán durante el primer semestre del año 2020. Etapa II: Comprende las torres 4, 5, 6, 20, 21 y 22 que se entregaran durante el primer semestre del año 2020. Etapa III: Comprende las torres 7, 8, 9, 18 y 19, portería, oficina de administración y el cuarto de basuras que se entregarán durante el segundo semestre del año 2020. Etapa IV: Comprende las torres 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 y 17 que se entregaran durante el segundo semestre del 2020.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de Administración aproximada es de $2.100 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2020) más la cuota de administración del Club Privado, la cual se estima sea de aproximadamente $312 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2020). El cobro de estas dos cuotas se realizará de manera conjunta y puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entregue la totalidad de los inmuebles, o de acuerdo al presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

Hacienda Tocancipá es una Urbanización compuesta por 2808 apartamentos, zona comercial, equipamiento público destinado para colegio, espacios públicos: aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes con alamedas, ciclorruta, 3 canchas deportivas, 1 teatrino y gimnasio al aire libre.

Zona de equipamiento privado destinada a zona social y club privado compuesto por: zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado; el cual será propiedad de cada una de las copropiedades que conforman la Hacienda, cada copropietario tendrá acceso y podrá disfrutar de esta zona.

El valor estimado del pago de administración que deberá aportar cada propietario de cada unidad de vivienda será de $312 pesos por m2 (valor estimado para el año 2020), el cual se realizará de manera conjunta con la administración de cada unidad de vivienda.

El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, por lo cual se estima entregar la primera etapa para el segundo semestre del año 2020.

Última actualización: 09-may-2019

Bono de descuento aplica exclusivamente para aptos de Terranova separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 6 unid disponibles. Se entrega con semi acabados.

El precio de venta de los apartamentos será de 135 SMMLV por ser vivienda de interés social.

Hacienda Tocancipá - Portofino

Portofino es un proyecto que cuenta con 672 apartamentos distribuidos en 28 torres de 6 pisos sin ascensor y con un apartamento atípico por torre en el primer piso. Las torres se encuentran distribuidas así: 22 Torres de 4 apartamentos por piso de 60 m2 área construida (55 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.6 m2 de área), el apartamento atípico tiene 54 m2 de área construida (50 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.6 m2 de área), y 6 torres de 4 apartamentos por piso de 50 m2 área construida (46 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.9 m2de área) y el apartamento atípico tiene 47 m2 de área construida (43 m2 área privada). Cuenta a su vez con 224 parqueaderos comunales, 67 para visitantes, de los cuales 6 son para discapacitados. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. 

Todos los apartamentos cuentan con los siguientes acabados: piso laminado, muros estucados sobre muro en concreto, techo en carraplast para los pisos 1 a 5, piso de cocina en cerámica, mueble bajo de la cocina, baño social con enchape de pared en zona húmeda a una altura de 1,80m, y piso en zona húmeda y seca. El conjunto se desarrollará en cuatro (4) etapas de construcción:
Etapa I: Comprende las torres número 1, 2, 3, 4, 17, 18 y 19 que se entregarán durante el segundo semestre del año 2020. Etapa II: Comprende las torres número 5, 6, 20, 21, 26, 27 y 28 que se entregarán durante el primer semestre del año 2021. Etapa III: Comprende las torres número 7, 8, 15, 16, 22, 23, 24 y 25, portería, oficina de administración y el cuarto de basuras que se entregarán durante el primer semestre del año 2021. Etapa IV: Comprende las torres número 9, 10, 11, 12, 13 y 14 que se entregarán durante el segundo semestre del año 2021.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de Administración aproximada es de $2.100 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2020) más la cuota de administración del Club Privado, la cual se estima sea de aproximadamente $312 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2020). El cobro de estas dos cuotas se realizará de manera conjunta y puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entregue la totalidad de los inmuebles, o de acuerdo con el presupuesto asignado por la Asamblea de Copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

URBANSA S.A., aclara que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad de los proyectos Capri, Verona, Portofino, Terranova y Morelli de Hacienda Tocancipá ubicado en  el municipio de Tocancipá; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

Hacienda Tocancipá es una Urbanización compuesta por 2808 apartamentos, zona comercial, equipamiento público destinado para colegio, espacios públicos: aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes con alamedas, ciclorruta, 3 canchas deportivas, 1 teatrino y gimnasio al aire libre.

Zona de equipamiento privado destinada a zona social y club privado compuesto por: zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado; el cual será propiedad de cada una de las copropiedades que conforman la Hacienda, cada copropietario tendrá acceso y podrá disfrutar de esta zona.

El valor estimado del pago de administración que deberá aportar cada propietario de cada unidad de vivienda será de $312 pesos por m2 (valor estimado para el año 2020), el cual se realizará de manera conjunta con la administración de cada unidad de vivienda.

El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, por lo cual se estima entregar la primera etapa para el segundo semestre del año 2020.

Última actualización: 09-may-2019

Bono de descuento aplica exclusivamente para aptos de Portofino separados entre el 22/may/2021 y el 31/ago/2021. 7 unid disponibles. Se entrega con semi acabados.

El precio de venta de los apartamentos será de 135 SMMLV por ser vivienda de interés social.

Hacienda Tocancipá - Verona

Verona cuenta con 516 apartamentos distribuidos en 22 torres de 6 pisos sin ascensor, que se desarrollará en 4 etapas. Los apartamentos tendrán un área construida desde 50 m2 hasta 60 m2 más balcón de área común de uso exclusivo (que podría ser modificado por la Asamblea de Copropietarios). El apartamento atípico de 60 m2 tiene 54 m2 de área construida (50 m2 área privada) y el apartamento atípico de 50 m2 tiene 47 m2 de área construida (43 m2 área privada). Tiene 173 parqueaderos comunales, 52 para visitantes, de los cuales 5 son para discapacitados. El Proyecto tendrá acceso a un Club Privado, que se desarrollará por etapas y compartirá con otros proyectos de Hacienda Tocancipá, se estima la entrega de la primera etapa del Club Privado para el segundo semestre del año 2020 y contará con zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado.

Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. 

Los apartamentos contarán con estos acabados: piso laminado, muros con pintura y estuco sobre muro en concreto, techo en carraplast para los pisos 1 a 5, piso de cocina en cerámica, puertas en las alcobas, baño social y baño alcoba principal, mueble bajo y alto de cocina, baño social y de alcoba principal con enchape de pared en zona húmeda a una altura de 1,80m, piso en zona húmeda y seca, aparatos sanitarios y griferías. 

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de Administración aproximada es de $2.315 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2022) más la cuota de administración del Club Privado, la cual se estima sea de aproximadamente $345 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2022). El cobro de estas dos cuotas se realizará de manera conjunta y puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entregue la totalidad de los inmuebles, o de acuerdo con el presupuesto asignado por la Asamblea de Copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

El valor de venta de los apartamentos del proyecto Verona de Hacienda Tocancipá equivaldrá a 135 y 142.6 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social.

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos. El apartamento se entregará en obra gris. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.  Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.
 

URBANSA S.A., aclara que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad de los proyectos Capri, Verona, Portofino, Terranova y Morelli de Hacienda Tocancipá ubicado en  el municipio de Tocancipá; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

Hacienda Tocancipá es una Urbanización compuesta por 2808 apartamentos, zona comercial, equipamiento público destinado para colegio, espacios públicos: aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes con alamedas, ciclorruta, 3 canchas deportivas, 1 teatrino y gimnasio al aire libre.

Zona de equipamiento privado destinada a zona social y club privado compuesto por: zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado; el cual será propiedad de cada una de las copropiedades que conforman la Hacienda, cada copropietario tendrá acceso y podrá disfrutar de esta zona.

El valor estimado del pago de administración que deberá aportar cada propietario de cada unidad de vivienda será de $312 pesos por m2 (valor estimado para el año 2020), el cual se realizará de manera conjunta con la administración de cada unidad de vivienda.

El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, por lo cual se estima entregar la primera etapa para el segundo semestre del año 2020.

Última actualización: 09-may-2019

Hacienda Tocancipá - Capri

Capri es un Proyecto de Vivienda de Interés Social que cuenta con 432 apartamentos distribuidos en 18 torres de 6 pisos sin ascensor y con un apartamento atípico por torre en el primer piso. Las torres se encuentran distribuidas así: 11 Torres de 4 apartamentos por piso de 60 m2 área construida (55 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.6 m2 de área) y 7 torres de 4 apartamentos por piso de 50 m2 área construida (46 m2 área privada) más balcón de área común de uso exclusivo (1.9 m2 de área). Cuenta a su vez con 144 parqueaderos comunales, 43 para visitantes, de los cuales 4 son para discapacitados. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. El Proyecto tendrá acceso a un Club Privado, que se desarrollará por etapas y compartirá con otros proyectos de Hacienda Tocancipá, se estima la entrega de la primera etapa del Club Privado para el segundo semestre del año 2020 y contará con zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado.

Todos los apartamentos cuentan con los siguientes acabados: piso laminado, muros con pintura y estuco sobre muro en concreto, techo en carraplast para los pisos 1 a 5, piso de cocina en cerámica, puertas en las alcobas, baño social y baño alcoba principal, mueble bajo y alto de cocina, baño social y de alcoba principal con enchape de pared en zona húmeda a una altura de 1,80m, piso en zona húmeda y seca, aparatos sanitarios y griferías. El conjunto se desarrollará en cuatro (4) etapas de construcción:

Etapa I: Comprende las torres número 1, 2, 4, 5, 6 y 7, portería, oficina de administración y el cuarto de basuras que se entregarán durante el segundo semestre del año 2023. Etapa II: Comprende las torres 8, 17 y 17 que se entregaran durante el segundo semestre del año 2023. Etapa III: Comprende las torres 3, 11, 10 y 9, que se entregarán durante el segundo semestre del año 2023. Etapa IV: Comprende las torres 16, 15, 14, 12 y 13 que se entregaran durante el segundo semestre del año 2023.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada es de $2.430 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2023) más la cuota de administración del Club Privado, la cual se estima sea de aproximadamente $362 por metro cuadrado de área construida (valor estimado para el año 2023). El cobro de estas dos cuotas se realizará de manera conjunta y puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entregue la totalidad de los inmuebles, o de acuerdo con el presupuesto asignado por la Asamblea de Copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo municipio.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa. El valor de venta de los apartamentos será de hasta 135 smmlv del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social.

Última actualización: 02-jun-2020

 

 

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  Administrador del Proyecto       Arq. Coordinador de Proyectos I                                  Abogada

**La cuota inicial se comenzará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble, valido únicamente para clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación y entreguen los documentos requeridos entre el 16/jun/2020 y el 30/sep/2020. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El valor de venta de los apartamentos del proyecto Capri de Hacienda Tocancipá equivaldrá a 120 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Los apartamentos de Capri de Hacienda Tocancipá se entregan con full acabados. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales.

El bono de descuento aplica para nuevas negociaciones, no aplica para traslados. 

 

URBANSA S.A., aclara que el término Macroproyecto utilizado en nuestra publicidad de los proyectos Capri, Verona, Portofino, Terranova y Morelli de Hacienda Tocancipá ubicado en  el municipio de Tocancipá; no se refiere a las condiciones administrativas y urbanísticas definidas en los Planes Nacionales de Desarrollo 2002 / 2006 y 2006 / 2010 razón por la cual procedemos a realizar el cambio de dicha denominación en la publicidad y a notificarle a nuestros clientes, consumidores y usuarios, que la nueva denominación será el termino Megaproyecto.

Hacienda Tocancipá es una Urbanización compuesta por 2808 apartamentos, zona comercial, equipamiento público destinado para colegio, espacios públicos: aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes con alamedas, ciclorruta, 3 canchas deportivas, 1 teatrino y gimnasio al aire libre.

Zona de equipamiento privado destinada a zona social y club privado compuesto por: zonas verdes, cancha de futbol cinco, zona de mascotas, pista de trote, muro de escalar, zona BBQ, parque de agua para niños, parqueaderos, edificación comunal con: portería, oficina de administración, salón de juegos, ludoteca para niños, cafetería, piscina para adultos, salones comunales, teatrino y gimnasio semidotado; el cual será propiedad de cada una de las copropiedades que conforman la Hacienda, cada copropietario tendrá acceso y podrá disfrutar de esta zona.

El valor estimado del pago de administración que deberá aportar cada propietario de cada unidad de vivienda será de $312 pesos por m2 (valor estimado para el año 2020), el cual se realizará de manera conjunta con la administración de cada unidad de vivienda.

El desarrollo de cada una de las etapas de la urbanización, así como de la Zona Social y el Club Privado se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, por lo cual se estima entregar la primera etapa para el segundo semestre del año 2020.

Última actualización: 09-may-2019

Camino Verde

El proyecto Camino Verde tiene 760 apartamentos en 4 torres de 19 pisos con 2 ascensores y 2 escaleras por torre, los apartamentos tendrán un área construida desde 30m2 hasta 40m2 y un área privada desde 24m2 hasta 34m2 . Tiene 95 parqueaderos comunales para residentes y 42 parqueaderos comunales para visitantes ubicados a nivel y en semisótano. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. El apartamento se entrega en obra gris. El proyecto, tiene 2 etapas así: La primera etapa cuenta con 2 torres, un edificio comunal de 2 pisos con portería, salón comunal, cubierta parcialmente transitable y se entregaran en el segundo semestre de 2022 aproximadamente. La segunda etapa cuenta con 2 torres, plazoleta comunal exterior, multiparque, salón de niños semidotado, gimnasio semidotado, salón de juegos semidotado, zona verde para mascotas, gimnasio biosaludable, terraza BBQ y se entregarán en el primer semestre de 2024 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de Administración aproximada oscila entre $3.500 y $4.200 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2021), la cual puede variar por ajustes de precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del Distrito. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El valor de venta de los apartamentos podrá ser de hasta 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de interés social.

El precio equivale a 147 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Se entrega en obra gris.

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos. El apartamento se entregará en obra gris. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. El valor de venta de los apartamentos del proyecto Camino Verde equivaldrá a 135 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTÁ como promotor del proyecto de vivienda de interés social CAMINO VERDE el cual será desarrollado en la ciudad de Bogotá, realiza la siguiente Fe de Erratas frente a la Campaña de Expectativa del proyecto CAMINO VERDE :

Se corrige y aclara que el valor estimado de venta de los apartamentos será hasta de ciento cuarenta y siete (147) SMMLV del año de la fecha de escrituración del inmueble por ser un proyecto de vivienda de interés social en los siguientes medios de comunicación; (i) frase lega en la página web de Urbansa; (ii) correos enviados a las personas inscritas en las bases de datos de Urbansa y que autorizaron expresamente el envío de información por nuestra parte (iii) publicaciones en la página web de Urbansa “https://www.urbansa.co/“, (iv) E-book comercial de los Proyectos de Urbansa; (v) vallas y materiales publicitarios físicos de Urbansa; (vi) redes sociales de Urbansa.

Bono de $1 millón aplicado a gastos de escrituración para apartamentos separados entre el 20/nov/2021 y el 15/dic/2021. 20 unid disponibles.

Bono de descuento por ($2.000.000 M/CTE), aplicado a los gastos de escrituración para los apartamentos con nomenclatura 05 de la torre 3 del proyecto Camino Verde. Hasta agotar existencias, 10 unidades disponibles.

Bono de descuento por ($1.000.000 M/CTE), aplicado a los gastos de escrituración para los apartamentos del proyecto Camino Verde, separados entre el 01/jul/2022 y el 31/jul/2022. 10 unidades disponibles. No acumulable con otros bonos o promociones.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos de las torres 1,2,3 del proyecto Camino Verde se venderán en precio fijo según su fecha de entrega desde $187 millones. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $187 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $187 millones y los 150 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Se entrega en obra gris.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos de la torre 4 del proyecto Camino Verde se venderán en precio fijo según su fecha de entrega desde $210 millones. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $210 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $210 millones y los 150 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Se entrega en obra gris.

Torre Nexus

Torre Nexus tiene 254 apartamentos en una torre de 17 pisos con 2 ascensores y 2 escaleras. Los apartamentos tendrán un área construida desde 27m² hasta 30 m² y un área privada desde 23m² hasta 26m². Tiene 46 parqueaderos, 32 son comunales y 14 son para visitantes en sótano. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. El apartamento se entrega en obra gris.

Torre Nexus tendrá estas zonas comunes (i) En sótano, estacionamientos y bicicleteros. (ii) Primer piso con portería, recepción, oficina de administración, 2 depósitos para la administración, un salón comunal, salón de video juegos semidotado, gimnasio semidotado, espacio para salón de yoga, 2 áreas de cooking lounge (cada una con 1 mesa y 2 butacos para 4 personas más el mesón de cocina con lavaplatos y estufa). BBQ al aire libre, espacio para vending machine sin dotación, 3 módulos de Co Working semidotados (1 mesa de trabajo sencilla y 3 sillas plásticas por módulo), (iii) En piso 5 cuenta con 4 terrazas transitables. (iv) El piso 17 contará con una terraza comunal con senderos recreativos y zonas de descanso, baños para discapacitados y zona de lavandería comunal sin dotación, para administración por parte de un tercero y se entregaran en el segundo trimestre de 2022.

Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. La cuota de Administración aproximada oscila entre $5.200 y $5.500 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el 2019), la cual puede variar por ajustes de   precios hasta el año en que se entreguen los inmuebles o de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del Distrito.  

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El valor de venta de los apartamentos del proyecto Torre Nexus equivaldrá a 175 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana.

El precio equivale a 175 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana. Se entregará en obra gris.

Promoción válida únicamente para los clientes que paguen la separación del inmueble, formalicen el negocio con la firma del documento de separación del mismo y entreguen los documentos requeridos entre el 1 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020. El pago de la cuota inicial se empezará a pagar a partir del tercer mes de la separación del inmueble una vez se haya realizado la formalización (con su respectiva consignación) y entrega de los documentos requeridos. Todas las áreas construidas y privadas son aproximadas y podrán sufrir modificaciones ordenadas por la curaduria o alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.  El valor de venta de los apartamentos del proyecto Torre Nexus equivaldrá a 175 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana. Se entregará en obra gris. Consulta términos y condiciones en urbansa.co/frases-legales

Bono aplicado a gastos de escrituración para aptos del primer, segundo, tercer y cuarto piso con vista oriental, occidental y norte de Torre Nexus, separados entre el 22/may/2021 y el 31/agos/2021. 25 unid disponibles. Se entrega en obra gris.

Madeira

MADEIRA es un Proyecto de Vivienda de Interés Social que tiene 580 apartamentos en seis (6) torres, entre 9 y 10 pisos, los apartamentos tendrán un área construida aproximada desde 37.40m2 hasta 42.98m2 , un área privada construida aproximada desde 32.50m2 hasta 37.81m2 . Cuenta a su vez con 116 parqueaderos comunales, 48 parqueaderos para visitantes y 70 parqueaderos para motos. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.

El Proyecto, será desarrollado en 2 etapas así: La primera etapa cuenta con las siguientes zonas comunes: (i) Portería general, (ii) zonas comunes esenciales y se entregaran en el segundo semestre de 2022 aproximadamente. Una vez se haya entregado el 51% de la totalidad de los apartamentos del proyecto, se realizará la entrega de las zonas comunes: (i) salón comunal (con zona para cocineta), (ii) zona BBQ, (iii) senderos peatonales con parque infantil, (iv) terraza descubierta y (v) salón de juegos para niños con la siguiente dotación: piscina de pelotas, tobogán pequeño, casa infantil, juego de golosa, las cuales se estiman sean entregadas en el primer semestre de 2024 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración oscila entre tres mil quinientos (COP$3.500/m2 ) y cuatro mil pesos (COP$4.000/m2 ) por metro cuadrado de área total construida, la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios.

El estrato socio económico es dos (2), sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito y el precio de venta será hasta de ciento treinta (130) SMMLV del año de la fecha de escrituración del inmueble por ser un proyecto vivienda de interés social del año en que se escriture y dependerá del inmueble elegido. Los apartamentos se entregarán en obra gris. Los derechos de conexión a servicios públicos y el medidor, serán pagados por el comprador del inmueble.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

URBANIZADORA SANTA FE DE BOGOTA como promotor del proyecto de vivienda de interés social MADEIRA el cual será desarrollado en la ciudad de Bucaramanga, realiza la siguiente Fe de Erratas frente a la Campaña de Expectativa del proyecto MADEIRA:

Se corrige y aclara que el valor estimado de venta de los apartamentos será hasta de ciento treinta (130) SMMLV del año de la fecha de escrituración del inmueble por ser un proyecto vivienda de interés social en los siguientes medios de comunicación; (i) frase legal con fecha de última actualización del seis (6) de noviembre de dos mil veinte (2.020) en el párrafo tercero; (ii) comunicaciones realizadas masivamente por medio de la cadena radial Olímpica Estéreo Bucaramanga a sus oyentes, (iii) correos enviados a las personas inscritas en las bases de datos de Urbansa y que autorizaron expresamente el envío de información por nuestra parte (iv) publicaciones en la página web de Urbansa “https://www.urbansa.co/“, (v) E-book comercial de los Proyectos de Urbansa; (vi)  vallas y materiales publicitarios físicos de Urbansa.

Urbansa realizará la entrega de un (1) ventilador de torre marca OSTER o similar a los primeros treinta y un (31) clientes que separen un (1) apartamento en el proyecto Madeira, ubicado en Bucaramanga entre el quince (15) y el treinta y uno (31) de mayo del dos mil veintiuno (2.021). El ventilador se entregará en la sala de ventas del proyecto Madeira a cada cliente dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de promesa de compraventa del inmueble con Urbansa. En caso de desistir del proyecto antes de suscribir el contrato de promesa de compraventa, no se realizará la entrega del ventilador de torre. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co.

Los subsidios descritos en esta publicidad aplican exclusivamente para la torre 1 y son otorgados por las Cajas de Compensación y el Gobierno Nacional, el monto de los mismo se asignará de acuerdo con los ingresos del hogar del cliente y conforme al año de escrituración del inmueble. Estos subsidios están sujetos a disponibilidad y reglamentación de las entidades públicas correspondientes. Urbansa S.A. declara que no presta servicios financieros ni servicios de asesoría financiera. Los subsidios, créditos o beneficios deberán ser tramitados por los clientes de Urbansa S.A. por lo que esta no tiene ninguna injerencia en su obtención, trámite o desembolso. Las imágenes son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones están sujetas a modificaciones durante el proceso de construcción. ¨El desarrollo y construcción del Portal Norte de Metrolínea, es exclusivo de la Alcaldía de Bucaramanga. No hace Parte del Proyecto Madeira y Urbansa S.A. No tiene injerencia alguna en el desarrollo, ejecución, financiación y construcción de este proyecto público. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co

El precio será hasta de 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Se entrega en obra gris.

La cuota mensual mencionada en esta publicación aplica exclusivamente para la torre 1 del proyecto. Este valor se obtiene difiriendo la cuota inicial al plazo máximo, aplicando el valor de los subsidios mencionados y descontando el valor de la separación del apartamento. Esta cuota mensual puede variar dependiendo de las condiciones del plan de pagos de cada cliente

Bono de trescientos mil pesos ($300.000 M/CTE) sobre el valor de los apartamentos del proyecto Madeira para afiliados al Fondo Nacional del Ahorro será otorgado con la condición de que separen su apartamento entre el 20 de noviembre de 2021 y el 19 de diciembre de 2021. El valor del bono será aplicable al valor una vez sea escriturado el apartamento, en caso de desistimiento, el bono no será redimible en dinero ni en ninguna otra forma de pago.

“Bono de descuento de ($300.000 M/CTE) aplicado a los gastos de escrituración para los aptos del proyecto Madeira exclusivamente para afiliados al Fondo Nacional del Ahorro que separen su apartamento entre el 18/nov/2021 y el 16/dic/2021. 24 unidades disponibles. No acumulable con otros bonos o promociones. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co

“Bono de descuento de ($500.000 M/CTE) aplicado a los gastos de escrituración para los aptos del proyecto Madeira  separados entre el sobre 18/nov/2021 y el 15/dic/2021. 25 unidades disponibles. No acumulable con otros bonos o promociones. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co

Bonos por referido por ($300.000 M/CTE) aplica exclusivamente para clientes de Urbansa que refieran a compradores del proyecto Madeira en Bucaramanga, cuya separación sea pagada y legalizada entre el 6/12/2021 y el 21/12/2021, este bono será aplicado a los gastos de escrituración del apartamento del cliente que refiere. No acumulable con otros bonos o promociones. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/referidos.

Bono Alkosto de ($300.000 M/CTE) para compradores del proyecto Madeira en Bucaramanga, cuya separación sea pagada y legalizada entre el 11/06/2022 y 11/07/2022, este bono será entregado a los 30 días hábiles posterior a la legalización negocio. Diez (10) unds en existencia. En caso de desistimiento, el valor del bono será descontado de los recursos aportados por los clientes.

Bono Alkosto de ($300.000 M/CTE) para compradores del proyecto Madeira en Bucaramanga, cuya separación sea pagada y legalizada entre el 21/06/2022 y 21/07/2022, este bono será entregado a los 45 días habiles posterior a la legalización del negocio. Diez (10) unds en existencia. En caso de desistimiento, el valor del bono será descontado de los recursos aportados por los clientes. 

Se realizará un sorteo donde se entregará como premio tres motos AKT con referencia CR4 125 entre los clientes que separen su apartamento en el Proyecto Madeira y que cumplan con la condición de haber formalizado su negocio. Las condiciones son: realizar la verificación y firma del Documento de Separación del Inmueble por cada uno de los titulares del negocio, realizar la consignación del valor de la separación del Inmueble, haber entregado todos los documentos requeridos por el asesor comercial y haber sido vinculado a la Fiduciaria. El proceso de cumplir con dichas condiciones será denominado en adelante como Negocio(s) Formalizado(s).

Los clientes del proyecto deberán haber cumplido con el Negocio(s) Formalizado(s) entre el primero (1) de octubre y quince (15) de enero del dos mil veintitrés (2.023). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s), el sorteo se llevará a cabo el sábado dieciocho (18) de febrero de dos mil veintitrés (2.023). En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s). Consulta la mecánica del sorteo, términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales. El premio será entregado directamente en las oficinas del concesionario autorizado o concesionario similar para esta actividad con una autorización previa generada por Urbansa SA en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001. La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por los clientes ganadores.

Bonos de Alkosto por $200.000 aplica exclusivamente para clientes de urbansa que separen su apartamento en el proyecto Madeira entre el 01/12/2023 y el 30/12/2023.. El bono se entregará treinta(30) días hábiles posteriores a la separación del inmueble. 18 unidades disponibles.

Los clientes del proyecto deberán haber cumplido con el Negocio(s) Formalizado(s) entre el primero (1) de octubre y quince (15) de enero del dos mil veintitrés (2.023). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s), el sorteo se llevará a cabo el sábado dieciocho (18) de febrero de dos mil veintitrés (2.023). En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s). Consulta la mecánica del sorteo, términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales. El premio será entregado directamente en las oficinas del concesionario autorizado o concesionario similar para esta actividad con una autorización previa generada por Urbansa SA en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001. La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por los clientes ganadores.

°Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación o el Gobierno Nacional, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales

Los clientes del proyecto deberán haber cumplido con el Negocio(s) Formalizado(s) entre el primero (1) de octubre y quince (15) de enero del dos mil veintitrés (2.023). Si dentro de las fechas mencionadas anteriormente se han cumplido mínimo setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s), el sorteo se llevará a cabo el sábado dieciocho (18) de febrero de dos mil veintitrés (2.023). En caso de no llegar al número de formalizaciones en el rango de las fechas anteriormente descritas, la vigencia del concurso se ampliará hasta que se cumplan los setenta y dos (72) Negocios(s) Formalizados(s). Consulta la mecánica del sorteo, términos y condiciones en www.urbansa.co/frases-legales. El premio será entregado directamente en las oficinas del concesionario autorizado o concesionario similar para esta actividad con una autorización previa generada por Urbansa SA en un plazo máximo de treinta (30) días calendario posteriores a la realización del sorteo de acuerdo con lo establecido en la Ley 643 de 2001 y en el Decreto 493 del 2001. La ganancia ocasional y cualquier otro impuesto será asumido y cancelado por los clientes ganadores.

A partir del 12/01/2024 los apartamentos del proyecto Madeira se venderán en precio fijo. *El precio desde $157 millones corresponde a los apartamentos de torre 5. Se entrega en obra gris.

Santelmo

Santelmo contará con 414 apartamentos que se desarrollarán en 2 Etapas Constructivas, una etapa de Vivienda de Interés Social VIS con 216 aptos en 11 torres de 5 pisos sin ascensor, con áreas construidas desde 42 m² hasta 46 m² y áreas privadas desde 37 m² hasta 42 m² y una etapa de Viviendas de Interés Prioritario VIP con 198 aptos en 10 torres de 5 pisos sin ascensor, con áreas construidas de 42 m² aproximadamente y áreas privadas de 38 m² aproximadamente y 6 Locales Comerciales. El apartamento se entrega en obra gris. Tiene 91 parqueaderos comunales a nivel, 52 comunales para residentes, 23 comunales para visitantes y 16 comunales para comercio. Cada torre se comunica verticalmente por medio de un punto fijo con una escalera.

Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

Las zonas comunes de la primera etapa son: portería, oficina de administración y cuarto de basuras y se entregarán durante el segundo trimestre del año 2023. Las zonas comunes de la primera etapa son: bicicleteros comunales, senderos peatonales, estacionamientos comunales, parque infantil, triciruta, zona de mascotas, un edificio comunal con dos salones comunales, gimnasio semidotado (1 caminadora, 1 estación multifuerza, 1 bicicleta estática, 1 elíptica y televisor de 42”), deposito, salón de juegos semidotado (1 mesa de ping-pong, 1 mesa de billar pool y 1 Futbolín), una terraza transitable con BBQ y se entregarán durante el tercer trimestre del año 2023. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, el retraso en la ejecución de las obras de carga general y/o de urbanismo local, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. 

La cuota aproximada de administración varía entre $2.900 y $3.300 por m2 (valor estimado para el 2020) y podrá cambiar por el presupuesto determinado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 4 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El precio de los apartamentos se calculará con base en los salarios mínimos mensuales vigentes en el año de escrituración. 

El Proyecto Santelmo está ubicado en el denominado Plan Zonal del Norte por lo que las obras de carga general tales como vías, redes de servicios públicos, parques, entre otros, serán ejecutadas a través del Fideicomiso Lagos de Torca, hasta concurrencia de los recursos fideicomitidos, de manera gradual conforme Decreto Distrital 088 de 2017 y sus modificaciones, por lo que Urbansa S.A. no es responsable del seguimiento, ejecución y control de estas obras.  

Los 6 Locales Comerciales que hacen parte del proyecto inmobiliario Santelmo contaran con áreas construidas desde 70 m² hasta 83 m², áreas privadas desde 65 m² hasta 75 m² y área común de uso exclusivo desde 1.38 m² hasta 1.99 m². Los Locales se entregarán en obra gris y con un espacio disponible para futuro baño. Cuentan con 16 parqueaderos de visitantes, ubicados en primer piso dentro del proyecto de inmobiliario. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción.

Los locales se entregarán durante el tercer trimestre del año 2023. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, el retraso en la ejecución de las obras de carga general y/o de urbanismo, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota aproximada de administración varía entre $2.900 y $3.100 por m2 (valor estimado para el 2021) y podrá cambiar por el presupuesto determinado por la asamblea de propietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad Distrital competente.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa.

Los Locales Comerciales Santelmo está ubicado en el denominado Plan Zonal del Norte por lo que las obras de carga general tales como vías, redes de servicios públicos, parques, entre otros, serán ejecutadas a través del Fideicomiso Lagos de Torca, hasta la concurrencia de los recursos fideicomitidos, de manera gradual conforme Decreto Distrital 088 de 2017 y sus modificaciones, por lo que Urbansa S.A. no es responsable del seguimiento, ejecución y control de estas obras.

Subsidios de vivienda

Los subsidios aquí descritos son otorgados por las Cajas de Compensación y el Gobierno Nacional y el monto de los mismo se asignará de acuerdo con los ingresos del hogar, están sujetos a disponibilidad y reglamentación de las entidades públicas correspondientes. Urbansa S.A. declara que no presta servicios financieros ni servicios de asesoría financiera. Los subsidios, créditos o beneficios deberán ser tramitados por los clientes de Urbansa S.A. por lo que esta no tiene ninguna injerencia en su obtención, trámite o desembolso.

https://www.urbansa.co/Este valor corresponde a 42 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) al momento del desembolso del crédito de vivienda o de inicio del contrato de leasing habitacional, distribuido en 84 mensualidades iguales. Los subsidios son otorgados por el gobierno nacional hasta el 2022 o hasta agotar existencias como lo dispone el Decreto 1233 de 2020, expedido por el Ministerio de Vivienda. Urbansa S.A. declara que no contempla en su objeto social la prestación de servicios financieros ni presta el servicio de asesoría financiera. Los subsidios, créditos o beneficios deberán ser tramitados por los clientes de Urbansa S.A. por lo que esta no tiene ninguna injerencia en su obtención, trámite o desembolso.

Los subsidios descritos en esta publicidad aplican exclusivamente para la torre 1 y son otorgados por las Cajas de Compensación y el Gobierno Nacional, el monto de los mismo se asignará de acuerdo con los ingresos del hogar del cliente y conforme al año de escrituración del inmueble. Estos subsidios están sujetos a disponibilidad y reglamentación de las entidades públicas correspondientes. Urbansa S.A. declara que no presta servicios financieros ni servicios de asesoría financiera. Los subsidios, créditos o beneficios deberán ser tramitados por los clientes de Urbansa S.A. por lo que esta no tiene ninguna injerencia en su obtención, trámite o desembolso. Las imágenes son una representación artística, los detalles de diseño, colores, y especificaciones están sujetas a modificaciones durante el proceso de construcción. ¨El desarrollo y construcción del Portal Norte de Metrolínea, es exclusivo de la Alcaldía de Bucaramanga. No hace Parte del Proyecto Madeira y Urbansa S.A. No tiene injerencia alguna en el desarrollo, ejecución, financiación y construcción de este proyecto público. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co

Riviera

Riviera es un Proyecto de Vivienda de Interés Social que tiene 216 apartamentos en 9 torres, de 6 pisos, los apartamentos tendrán un área construida desde 45 m² hasta 51 m², un área privada construida desde 41 m² hasta 46 m². Cuenta a su vez con 57 parqueaderos vehiculares comunales descubiertos, de los cuales 43 son para residentes y 14 para visitantes, así mismo cuenta con 14 parqueaderos de motocicletas comunales descubiertos. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. 

El Proyecto se desarrollará en 1 etapa y cuenta con las siguientes zonas comunes: Portería, recepción, senderos peatonales, juego infantil exterior, trici ruta, gimnasio semidotado (1 caminadora, 1 estación multifuerza, 1 bicicleta estática, 1 elíptica, 1 estación TRX), salón de juegos semidotado (TV con PlayStation con 2 sillas, mesa de billar (incluye bolas, tacos), y mesa de ping pong), salón comunal y zona BBQ y se entregarán en el primer semestre de 2024 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación de LA COVID-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada varía entre $ 2.400 y $ 2.700 pesos por metro cuadrado de área construida de apartamento (valor estimado para el año 2020), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. 

El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito y el precio de venta será de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) del año de escrituración del inmueble por ser Vivienda de Interés Social. Los apartamentos se entregarán en obra gris. El muro que conforma la tercera alcoba no se entrega con el apartamento. El costo de instalación de los medidores de servicio públicos y derechos de conexión que cobran las Empresas de Servicios Públicos serán asumido por los compradores del Proyecto. 

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo del Proyecto, se efectuará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio.

El precio equivale a 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Se entrega en obra gris.

Bono de $1 millón de pesos en gastos de escrituración para aptos de Riviera que estén ubicados únicamente en 5tos y 6tos pisos. Válido desde el 17/09/2021 al 17/11/2021 o hasta agotar existencias. Disponibilidad: 20 unds. Consulta términos y condiciones en Urbansa.co/frases-legales.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos del proyecto Riviera se venderán en precio fijo según su fecha de entrega desde $195 millones. n el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $195 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $195 millones y los 150 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble.Se entrega en obra gris.

Riviera 2

Riviera 2 es un Proyecto de Vivienda de Interés Social que tiene 312 apartamentos en 13 torres, de 6 pisos, los apartamentos tendrán un área construida desde 45m2 hasta 51m2, un área privada construida desde 41m2 hasta 46m2. Cuenta a su vez con 76 arqueaderos vehiculares comunales a nivel, de los cuales 45 son para residentes y 31 para visitantes, así mismo cuenta con 31 parqueaderos de motocicletas comunales. Las áreas mencionadas son aproximadas y están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. El Proyecto, se desarrollará en 1 etapa y cuenta con las siguientes zonas comunes: portería, recepción, senderos peatonales, juego infantil, gimnasio semidotado (1 caminadora, 1 estación multifuerza, 1 bicicleta estática, 1 elíptica y 1 espejo), salón de juegos semidotado (1 Tv con PlayStation, 1 mesa de billar y 1 mesa de ping pong), salón comunal, trici ruta, bicicleteros comunales y juego infantil, se entregarán en el primer semestre de 2.025 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada varía entre $2.600 y $2.900 por metro cuadrado de área construida de apartamento (valor estimado para el año 2.021), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 3 y está sujeto a modificaciones por parte del respectivo Municipio o Distrito y el valor estimado de venta de los apartamentos será hasta de 150 SMMLV del año de escrituración por ser Vivienda de Interés Social. Los apartamentos se entregarán en obra gris. El costo de instalación de los medidores de servicio públicos y derechos de conexión que cobran las Empresas de Servicios Públicos será asumido por los compradores del Proyecto. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del Proyecto estarán señaladas en el Reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo del Proyecto se efectuará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio.

Última actualización: 5 de noviembre de 2.021.

A partir del 15/01/2024 los apartamentos del proyecto Riviera 2 se venderán en precio fijo según su fecha de entrega desde $210 millones. n el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $210 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $210 millones y los 150 SMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Urbansa no tiene injerencia alguna en el trámite o aprobación de los subsidios, estos serán asignados exclusivamente por las cajas de compensación de acuerdo a la disponibilidad de recursos, los ingresos del cliente y el año de escrituración del inmueble. Se entrega en obra gris.

Hacienda los Lagos

El Proyecto Hacienda los Lagos Etapa 1 tiene 160 apartamentos en 1 torre de 17 pisos con 10 apartamentos por piso, dos sótanos de parqueo y 3 ascensores, los apartamentos tendrán un área construida desde 61.23 m2 hasta 82.80 m2, un área privada construida desde 54.49 m2 hasta 73.22 m2 y un área común de uso exclusivo desde 0.55 m2 y hasta 3.62 m2. Cuenta a su vez con 160 parqueaderos privados y 40 parqueaderos para visitantes en piso uno y dos sótanos. Las áreas mencionadas son aproximadas, esta sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. 

El Proyecto, será desarrollado en 6 etapas así: la primera etapa cuenta con las siguientes zonas comunes: portería, sitio para el personal (comedor, cocineta, locker y baño de servicio), zonas de espera, salón comunal y social Kitchen, oficina de administración y baños de uso común, y se entregaran en el segundo semestre de 2024 aproximadamente. La segunda etapa cuenta con: juegos infantiles y zona de BBQ 1 al aire libre, y se entregarán en el primer semestre de 2026 aproximadamente. La tercera etapa cuenta con un Aro de Basket, zona de BBQ 2 al aire libre, y zona Pet semidotado con obstáculos para mascotas, y se entregarán en el primer semestre de 2027 aproximadamente. La cuarta etapa cuenta con las siguientes zonas comunes: Gimnasio semidotado con caminadora eléctrica, colchonetas, bicicleta spinning y elípticas, salón de juegos semidotado con mesa de billar pool, mesa de ping pong, mesa de práctica libre y futbolín, sauna y jacuzzi, baños comunes, depósitos y Piscina climatizada para adultos y niños, y se entregarán en el segundo semestre de 2028 aproximadamente. La quinta etapa cuenta con juegos infantiles, y se entregarán en el segundo semestre de 2029 aproximadamente. La sexta etapa cuenta con las siguientes zonas comunes: espacio de Bussiness Center y Coworking con salas de reuniones y espacios de trabajo, salón de tareas para niños, semidotado con mesas y sillas, además Cancha futbol 5 (no reglamentaría) y zona de reciclaje, y se entregarán en el primer semestre de 2031 aproximadamente. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de administración aproximada varía entre $4.500 y $4.800 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2020), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios. El estrato socio económico es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o Distrito.  

Los apartamentos contarán con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.  

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de cada etapa. 

El Proyecto Hacienda los Lagos está ubicado en el denominado Plan Zonal del Norte por lo que las obras de carga general tales como vías, redes de servicios públicos, parques, entre otros, serán ejecutadas a través del Fideicomiso Lagos de Torca, hasta concurrencia de los recursos fideicomitidos, de manera gradual conforme Decreto Distrital 088 de 2017 y sus modificaciones, por lo que Urbansa S.A. no es responsable del seguimiento, ejecución y control de estas obras. 

Última actualización: 25 de noviembre de 2020. 

Bono de descuento de $3 millones sobre el valor de los apartamentos de 61 m² de Hacienda Los Lagos separados y legalizados entre el 02/oct/2021 y el 15/dic/2021. 20 unidades disponibles. Bono de descuento de $2 millones sobre el valor de los apartamentos de 71 m² de Hacienda Los Lagos separados y legalizados entre el 02/oct/2021 y el 15/dic/2021. 20 unidades disponibles.

Bono de descuento por ($10.000.000 M/CTE), aplicado al valor de los apartamentos de 61 m2 del proyecto Hacienda los lagos. Hasta agotar existencias, 30 unidades disponibles.

El proyecto Hacienda los Lagos contará con zonas verdes las cuales podrán ser hasta 8.200m². El área mencionada es aproximada y puede variar debido a razones de diseño, orden de autoridad competente, ritmo de obra y punto de equilibrio para cada etapa.

Los clientes que separen un (1) apartamento en Hacienda Los Lagos entre el 01/03/2022 al 30/04/2022, recibirán un (1) bono Sodexo de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000 M/CTE). (6) unidades disponibles. En caso de desistimiento, el valor del bono será descontado de los recursos aportados por los clientes

Locales

El local del proyecto Pratum tendrán un área construida de 604.47 m² y un área privada de 477.93 m². En dos pisos. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por curaduría o alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción. El local se entrega en obra gris.

El local comercial se desarrollará en la etapa 2 del proyecto Pratum, el cual está conformada por: 2 parqueaderos privados y 17 parqueaderos de visitantes, que se entregarán en el segundo semestre del 2021. Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o cuando como consecuencia de la propagación del Covid-19, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto se posterguen. La cuota de Administración aproximada es de $2.000 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2021, no incluye vigilancia y aseo), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios.

El local contará con los acabados, muebles y equipos descritos en el anexo denominado especificaciones generales de construcción, que será entregado al prometiente comprador al momento de suscribir el contrato de promesa de compraventa.

Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones del proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de la etapa se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio de ésta misma. Última fecha de actualización: 9 de Marzo de 2021.

Córdoba 127

Esta publicidad se realiza con base en el área construida aproximada del apartamento y a un precio aproximado. Esta es una campaña de expectativa, por lo que no está definida el área privada, precio y demás características del proyecto. Los precios de los aptos. publicados son vigentes a la fecha de esta publicación, no obstante, podrán ser modificados sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades

Córdoba 127 tiene 160 apartamentos, 320 parqueaderos para residentes, 65 de visitantes de los cuales 12 son para Personas de Movilidad Reducida, 3 ascensores y 2 escaleras de evacuación, 3 niveles de parqueo. Se desarrollará en una sola etapa de construcción Córdoba 127 es una torre de 20 pisos habitables con aptos de áreas construidas desde 79m2 hasta 107 m2 y áreas privadas desde 66 m2 hasta 89 m2, y balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 4 m2 hasta 6 m2. Se entregará portería tipo lobby, salón social, senderos peatonales, módulo de juego infantil, sala de proyección tipo cinema, salón de video juegos semi dotado, salón de juegos semi dotado, 2 áreas de home office, terraza comunal descubierta tipo Sky lounge, piscina cubierta climatizada de dos carriles, sauna, gimnasio semi dotado con 2 caminadoras eléctricas, 2 bicicletas estáticas y elíptica, senderos peatonales, con fecha estimada de entrega en el segundo semestre del 2026, que podrá sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, o en caso de fuerza mayor o caso fortuito. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción. La cuota aproximada de administración varía entre $6.200 por m2 (valor estimado para el 2022), esta puede cambiar por el presupuesto asignado por la asamblea de propietarios. El estrato socioeconómico es 5 sujeto a modificación por parte de la respectiva entidad competente. Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de propiedad horizontal. El desarrollo del proyecto, así como de las zonas sociales se hará conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto de equilibrio del proyecto.

Bono de descuento de hasta $27millones para los aptos de 107m2 de Córdoba 127. Separados desde 27/11/2023 y el 30/12/2023. 6 Und. Disponibles.

Inter 7-33

Esta es una campaña de expectativa. Esta publicidad se realiza con un área y un precio aproximado, no definitivo. Características técnicas y de diseño están sujetas a cambios. Este será un proyecto de Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana por tanto el precio podrá ser de hasta 175 SMMLV del año de escrituración. El apartamento se entrega en obra gris.

Las imágenes, renders, implantaciones y planos son representaciones gráficas, pueden variar en sus especificaciones, diseño, percepción, licenciamiento, y construcción final. Por ende, están sujetas a modificación y/o cambios durante la estructuración del Proyecto; los mismos no constituyen oferta por parte de Urbansa S.A.

FRASE LEGAL INTER 7-33 – TORRE CARRERA 13
Inter 7-33 es un Proyecto de Vivienda compuesto por una torre de 24 niveles ubicada sobre la Av.
Carrera 13 y una torre de futuro desarrollo que se ubicará sobre la Av. Carrera 7ma. La torre de la
Av. Carrera 13 está compuesta por apartaestudios, con mezcla de usos comunales en diferentes
niveles y uso comercial en el 1er piso. La torre de la Av. Carrera 7ma será un futuro desarrollo del
proyecto.
La torre de la Av. Carrera 13 está compuesta por 317 apartamentos de Interés Social de Renovación
Urbana, compuesta por 23 niveles más terraza comunal con 2 ascensores y 3 escaleras para los pisos
1 al 4, y dos escaleras para los pisos 5 al 24. La torre cuenta con los siguientes apartamentos tipo:
Tipo 1 de 30,2m² construidos y área privada de 27,5m²
Tipo 2 de 30,2m² construidos y área privada de 27,6m²
Tipo 3 de 30,2m² construidos y área privada de 27,8m²
Tipo 4 de 30,2m² construidos y área privada de 27,3m²
Tipo 5 de 29,4m² construidos y área privada de: 26,6m²
Tipo 6 – PMR (personas con movilidad reducida), con área de 30,2m² construidos y área privada de
27,8m²
Cuenta a su vez con 64 cupos para estacionamientos (incluye parqueaderos en servidumbre con
duplicador), de los cuales 40 espacios son comunales para residentes, 2 para comercio y 23 espacios
son para visitantes, dentro de estos cupos, se incluyen 2 parqueaderos para personas con movilidad
reducida. Las áreas mencionadas son aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia
directa de las modificaciones ordenadas por la curaduría o alcaldía competente en el trámite para
la expedición de la licencia de construcción. El apartamento se entrega en obra gris y con una alcoba.
La torre de la Av. Carrera 13 tendrá las siguientes zonas comunes:
(i)En el primer piso lobby, portería y recepción semidotada, baño para PMR (Personas con Movilidad
Reducida), baño, lockers, cocineta, cuartos técnicos, cuarto de basuras, tanque de reserva de agua
potable, tanque contra incendio, planta eléctrica, bicicleteros y parqueaderos comunales. (ii) En el
segundo piso oficina de administración semidotada, se tienen zonas de coworking semidotado;
depósito comunal y balcón comunal (iii) En el tercer piso se tiene gaming room semidotado,
depósito comunal y balcón comunal (iv) En el cuarto piso salón de juegos semidotado, depósito
comunal y balcón comunal, (v) En el piso quinto zona de mascotas semidotada y huerta urbana
semidotada, (vi) En el piso 17 zona de BBQ semidotada y huerta urbana semidotada (vii) En el piso
23 zona de lavandería comunal sin dotación, gimnasio semidotado, batería de baños y salón social,
(viii) En el piso 24 terraza descubierta con sendero de trote y zona de descanso; estas zonas se
entregarán en el segundo semestre de 2028.
La dotación de los espacios semidotados se determinará con base en las condiciones arquitectónicas
de cada espacio.
La ubicación y distribución de las zonas comunes en la torre podrá variar de acuerdo con el diseño
final del proyecto y con la licencia de construcción que sea aprobada.
La zona de comercio con que cuenta la torre está ubicada en el primer piso, si bien operará de forma
independiente, comparte el acceso vehicular y peatonal, por lo que hará parte integral de la
copropiedad.
Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado,
la obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito.
La cuota de Administración aproximada es de $9.070 por metro cuadrado de área construida, valor
estimado del año 2024, el cual se indexará con IPC y/o según se defina en la Asamblea de
Copropietarios y podrá variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la Asamblea de
Copropietarios. El estrato socio económico es 3, sujeto a modificación por parte del Distrito.
Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño,
colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de
construcción. Las condiciones de entrega del proyecto estarán señaladas en el reglamento de
propiedad horizontal. El valor de venta de los apartamentos equivaldrá a 175 SMMLV del año de
escrituración por ser Vivienda de Interés Social de Renovación Urbana.
Última actualización: 26-feb-2024

El proyecto Inter 7-33 desde su diseño, se encuentra implementando estrategias sostenibles que buscan generar ahorros en energía y agua; lo anterior con el fin de adquirir una certificación en construcción sostenible reconocida a nivel mundial.

Urbansa hará lo pertinente para posibilitar en el reglamento de propiedad horizontal, el uso de la vivienda como vivienda turística. El comprador deberá cumplir con los permisos y registros que legalmente se requieran para esta actividad. A futuro la asamblea de propietarios podría limitar el uso de la vivienda como vivienda turística

Aragón 170

A partir del 24/02/2024 los apartamentos de la primera torre del proyecto se venderán a un precio fijo de $227 millones de pesos. En el evento en que, en el año de escrituración del inmueble, los $227 millones sean superiores al equivalente en pesos de 150 SMMLV para ese año, la diferencia entre los $227 millones y los 150 SMMMLV serán reconocidos en favor del cliente como abono a los gastos de escrituración. Beneficio válido hasta agotar existencias. Consulta términos y condiciones en urbansa.co.

El Proyecto Hacienda la Estancia Aragón 170 cuenta con 1.236 apartamentos distribuidos en 4 torres de
26 pisos, con 3 ascensores por torre y terraza parcial en piso 26. Los apartamentos tendrán un área construida de 37m2 y un área privada construida de 31m2. El proyecto cuenta a su vez con 155 cupos de
parqueaderos comunales para residentes y 69 cupos de parqueaderos para visitantes (incluye 7 cupos
para personas de movilidad reducida), adicional cuenta con 111 bicicleteros. Las áreas mencionadas son
aproximadas, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la
Curaduría o Alcaldía competente en el trámite para la expedición de la licencia de construcción.


El Proyecto se desarrolla en 4 etapas así: La primera y segunda etapa está conformada por la Torre 4 y
la Torre 3 respectivamente las cuales cuentan con las siguientes zonas comunes: plataforma de
parqueaderos comunales, un edificio de portería el cual dispone en 1° piso de recepción, sala de espera,
oficina de administración, baños, servicios portería (cafetería, casilleros, baños), correspondencia, sala de
reuniones y punto fijo (escalera y ascensor); en el en 2° piso se ubican 3 salones sociales, sala de
reuniones, coworking, baños y circulación (escalera y ascensor). El edificio comunal #1 en 1° piso cuenta
con hall de acceso, salón pilates y zumba, salón de masajes, baños, terraza y circulación (escaleras y
ascensor); en 2° piso con gimnasio semidotado, depósito, baños, balcón y circulación (escaleras y
ascensor) y terraza BBQ, baños y circulación (escaleras y ascensor). Las zonas comunes mencionadas se
entregarán en el segundo semestre de 2.027.


La tercera y cuarta etapa está conformada por las Torres 2 y 1 (futuro desarrollo) y edificio comunal #2 el
cual en 1° piso cuenta con las siguientes zonas comunes semidotadas: 2 cooking lounge, estar, salón de
video juegos, sala de tv, terraza, baños y circulación (escaleras y ascensor); en 2° piso con salón de juegos,
juegos infantiles, balcón, baños y punto fijo (escaleras y ascensor) y 3° piso destinado a terraza BBQ con
zona de baños y punto fijo (escaleras y ascensor). Se entregará también el 3° piso del edificio de portería
que está destinado a terraza comunal, zona de estar, terraza lúdica familiar con juegos de piso.
Adicionalmente niveles 1 y 2 del edificio de parqueaderos comunales y una cancha múltiple no
reglamentaria. Las zonas comunes mencionadas se entregarán en el primer semestre de 2.030.


Las zonas comunes semidotadas restantes, conformadas en la plazoleta comunal exterior ubicadas la
plataforma central cuenta con zonas de juegos infantiles, zona de mascotas, sendero ecológico, gimnasio
biosaludable y se entregarán en el segundo semestre de 2.030.


Las fechas aquí descritas podrán sufrir modificaciones de acuerdo con las condiciones de mercado, la
obtención del punto de equilibrio, en caso de fuerza mayor o caso fortuito o como consecuencia de cualquier emergencia sanitaria, el ritmo de las obras y/o tramites del Proyecto que se posterguen. La cuota de Administración aproximada se estima entre $5.000 y $5.300 por metro cuadrado de área total construida (valor estimado para el año 2.024), la cual puede variar de acuerdo con el presupuesto asignado por la asamblea de copropietarios y se indexará anualmente con el IPC y/o lo acordado por la asamblea de copropietarios.


El estrato socio económico provisional es 4, sujeto a modificación por parte del respectivo Municipio o
Distrito y el precio de venta será de doscientos veintisiete millones de pesos ($227.000.000). Al tratarse de una vivienda de interés social el precio aquí descrito no podrá superar el tope VIS establecido por las
normas que regula el precio en esta clase de vivienda es decir 150 salarios mínimos mensuales legales
vigentes (SMMLV) del año de escrituración del inmueble. En caso de que el precio supere el tope
establecido para este tipo de viviendas se tomará el menor valor a favor del comprador. Los apartamentos
contarán con las especificaciones descritas en el anexo denominado especificaciones generales de
construcción.


Las imágenes contenidas en este material son una representación artística, los detalles de diseño, colores
y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las
condiciones del Proyecto estarán señaladas en el reglamento de Propiedad Horizontal. El desarrollo de
cada una de las etapas del Proyecto, se efectuarán conforme al ritmo de ventas y la obtención del punto
de equilibrio de cada etapa.
Última actualización: 20 de febrero de 2.024.

Feria virtual internacional de vivienda

Bono de $2.000.000 en almacenes Alkosto para los clientes de Urbansa que refieran a un familiar o amigo que viva en el exterior y separe su apartamento en Urbansa entre el 25/02/2024 y el 9/03/2024. Este bono será entregado dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes a la suscripción del contrato de promesa de compraventa del cliente referido. 

Bono de descuento de hasta 1.000 dólares en gastos de escrituración para los clientes en el exterior que sepran su apartamento en la feria de vivienda de Urbansa entre el 25/02/2024 y el 3/03/2024. 5 unid disponibles. Si el valor de los gastos de escrituración del inmueble adquirido por el cliente es mayor a los USD 1.000 dólares el cliente asumirá y cancelará la diferencia. En caso contrario, si el valor de escrituración es mejor a mil dólares USD 1000 la diferencia no será entregada al cliente. El precio publicado de los apartamentos deberá ser cancelado en pesos colombianos, y podrá ser modificado sin previo aviso como consecuencia del incremento de salario mínimo y la fecha de entrega para proyectos VIS y para los proyectos NO VIS según las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. La suma indicada en dólares tendrá como referencia la tasa representativa del mercado (TRM) correspondiente al día de la firma de la promesa de compraventa de su apartamento. 

*El precio de los apartamentos deberá ser cancelado en pesos colombianos, y podrá ser modificado sin previo aviso como consecuencia de las condiciones del mercado y la disponibilidad de unidades. La suma indicada en dólares, únicamente es de referencia. 

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DECLARACIÓN JURAMENTADA

Para solicitar el servicio posventa, es necesario diligenciar el formulario de Declaración Juramentada.

Manifiesto bajo la gravedad de juramento: 1. Que a la fecha de suscripción de la presente declaración juramentada no presento síntomas relacionados con el covid-19, ni he estado en contacto con personas contagiadas o que presenten síntomas del mismo. De igual manera, manifiesto que previamente he informado a Urbansa S.A. que no resido con personas expuestas a altos riesgos de contagio o pertenecientes a los grupos de mayor vulnerabilidad frente al covid-19. 2. Que de forma previa y posterior a la visita técnica y/o a las labores de postventa, realizaré una limpieza y desinfección total del apartamento, los enseres, muebles y demás objetos que se encuentran en su interior, como una medida para prevenir y mitigar el riesgo de contagio por covid-19. 3. Que exonero de responsabilidad a Urbansa S.A. por cualquier daño, perjuicio o riesgo de contagio de covid-19 derivadas de la visita técnica y/o labores de postventa efectuadas. Para constancia, acepto la política de privacidad.
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